Wohnung zum Kauf

300000 €300.000 €2.467 €/m²

Finanzierung ab 1207 €/Monat

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3Zimmer

121,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Muffendorf, Bonn (53177)

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Das beschriebene Gebäude erstreckt sich über neun Geschosse und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert und freistehend, was nicht nur für eine angenehme Privatsphäre sorgt, sondern auch eine optimale Belichtung der Räume ermöglicht. Das moderne Flachdach verleiht dem Bauwerk eine zeitgemäße Ästhetik und fügt sich harmonisch in das urbane Umfeld ein. Ein komfortabler Aufzug gewährleistet den barrierefreien Zugang zu allen Etagen und steigert so den Wohnkomfort erheblich.

Die Wohnung verfügt derzeit über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Abstellkammer, die zusammen mit dem Einbauschrank im Flur zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Wohnzimmer war bereits einmal unterteilt, sodass die Möglichkeit besteht, diese Abtrennung wiederherzustellen und ein weiteres Zimmer zu gewinnen.

Der umlaufende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen wunderbaren Blick auf die Umgebung - perfekt für gemütliche Frühstücke an warmen Tagen oder entspannte Abende bei Sonnenuntergang. Ein externer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartenmöbel. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000,00 € zu erwerben. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ausreichend Parkplätze in der Straße zur Verfügung.

Dieses Gebäude kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und schafft so ein ideales Zuhause für künftige Bewohner.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen