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Maisonette zum Kauf
439000 €4.154 €/m²
4,5Zimmer
105,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Herr Jens-Peter Sommer
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Energieeffiziente Maisonette mit großzügigem Balkon - Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor!

Dieses moderne Mehrfamilienhaus, 2003 erbaut, liegt am Rande von Ingersheim und beherbergt 9 Parteien. Die ca. 106 m² große 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch großzügig offene Räume, den nach Westen gerichteten übergroßen und überdachten Balkon sowie die hochwertig moderne Ausstattung. Die Fläche verteilt sich auf ca. 63 m² im 1.DG und 42 m² im 2.DG.
Bitte fordern Sie das umfangreiche Exposé an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ca. Juni 2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Großingersheim, Ingersheim (74379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ingersheim liegt etwa 23 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet rund 6400 Einwohnern ein Zuhause. Die zentrale, aber dennoch naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv.

An den Wochenenden spazieren Sie durch die Weinberge zum Kleiningersheimer Schloss oder genießen die Natur am Neckar oder im nahegelegenen Bietigheimer Forst. Abends zieht es Sie in eines der ausgezeichneten Ingersheimer Restaurants wie dem Gasthaus zur Rose, dem Gasthaus Rössle oder der Pizzeria Fischerwörth.

Auf Veranstaltungen wie dem Frühlingsfest oder dem Feuerwehrfest treffen Sie Freunde und Menschen aus den Nachbargemeinden. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder im beliebten Erlebnispark Tripsdrill, wo Sie die Augen Ihrer Kinder zum Leuchten bringen.

Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde im schönen Wiesental aus oder Sie genießen das Vereinsleben in einem der zahlreichen Vereine, wie z. B. dem Fußballverein, dem Turnverein, dem Tennisclub, dem Blasorchester oder der freiwilligen Feuerwehr.

Ingersheim gilt als überaus familienfreundliche Kommune, wo Sie Ihre Kinder in einem der 5 Kindertageseinrichtungen und der Grundschule mit Nachmittagsbetreuung gut aufgehoben wissen. Auch die ältere Generation findet durch die Sozialstation und das Karl-Ehmer-Stift die passende Versorgung. Die Dinge des täglichen Bedarfs besorgen Sie in zwei Supermärkten, zwei Metzgereien, einer Bäckerei und einer Postagentur mit Schreibwarenladen. Mehrere Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls am Ort.

Einen Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen wie Porsche, Trumpf oder Dürr direkt in der Umgebung oder in den nahegelegenen Städten Ludwigsburg, Heilbronn oder Stuttgart. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad - bei schlechtem Wetter nutzen Sie den Bus. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen weniger Minuten auf der Bundesstraße B27 oder der Autobahn A81.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
439000 €
4.154,44 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
271.54 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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4.154,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.951 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.908 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 105,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 3.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 4.52, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 2.52, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 0.75, Distanz zur Hauptschule: 7.23

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Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jens-Peter Sommer
Herr Jens-Peter SommerDein Kontakt
Online-ID: 2gghq5r
Referenznummer: 4132
P Immobilien Beratung GmbH
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Herr Jens-Peter Sommer
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen