Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

580000 €580.000 €

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185 m²Fläche

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Rosenberg, Stuttgart (70176)

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Mitten im Stuttgarter Westen bieten wir Ihnen zwei nebeneinanderliegende Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus an. Diese repräsentativen Einheiten verbinden historischen Flair mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und sind sowohl als Verkaufsfläche als auch für Büroflächen oder Dienstleistungen ideal geeignet. Die größere der beiden Einheiten besticht durch großzügige Verkaufsflächen, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ergänzend dazu verfügt sie im hinteren Bereich über gut geschnittene Büroräume, die sich perfekt für administrative Tätigkeiten eignen. Dank der Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC, wird Ihnen zusätzliche Flexibilität für Mitarbeiter oder Kunden geboten. Die kleinere Einheit ist ebenfalls hervorragend als Verkaufs- oder Büroraum nutzbar. Auch hier sorgen die hohen Decken und Altbaudetails für ein einladendes Ambiente. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung, was den praktischen Nutzen zusätzlich abrundet. Sowohl die beiden Gewerbeeinheiten als auch das gesamte Gebäude befinden sich dank regelmäßiger Sanierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand. Profitieren Sie von der besonderen Kombination aus Altbaucharme, zentraler Lage und Sichtbarkeit, welche Ihnen und ihrem Unternehmen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Ambiente bieten.

Stichworte Fahrradraum, Lagerfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², vermietbare Fläche: 162,14 m², Verkaufsfläche: 149,00 m²