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Wohnung zum Kauf
1290000 €12.495 €/m²
4Zimmer
103,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Oterra Immobilien GmbH
Herr Alexander Stankovic
Oterra Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage! Vermietete Gartenwohnung / Mü-Waldtrudering / KfW 40-Standard - Grundwasserwärmepumpe - Photovoltaik - Topqualität / Provisionsfrei!

Willkommen!
Dieses wunderschöne, nachhaltige KfW-40-Effizienzhaus mit energiesparender Technologie und hochwertigen Materialien wird Sie begeistern.
Mit massivem Ziegelmauerwerk, Eichendielenböden und Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, bietet dieses Haus ein gesundes und gemütliches Raumklima.
Die Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Rollläden schützen Sie vor Witterungseinflüssen und Lärm, während die eleganten Weißlack-Türen mit Edelstahlbeschlägen das moderne Design abrunden.
Die durchdachte Grundrissplanung wurde nach Wohlfühlaspekten und Funktionalität entwickelt und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Design-Bad und WC mit großformatigen Fliesen und Markensanitäreinrichtungen, darunter bodeneben geflieste Duschen, spülrandlose Toiletten und zeitgemäße Armaturen, schaffen eine luxuriöse Atmosphäre.
Die Wohnungseingangstür ist einbruchshemmend und mit Videosprechanlage ausgestattet, während die landschaftsgärtnerisch angelegten, gepflegten Privatgärten und die gemeinschaftliche Grünfläche mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten zum Entspannen und Spielen einladen.
Das Untergeschoss bietet abschließbare private Kellerabteile und einen gemeinschaftlichen Waschraum, während die Tiefgarage Pkw-Einzelstellplätze und Fahrradstellflächen bereithält.
Investieren Sie in dieses umweltbewusste und luxuriöse Haus, das all Ihre Vorstellungen von einer soliden Kapitalanlage erfüllen sollte.
Lassen Sie sich verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Waldtrudering, München (81827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute Verkehrsanbindung:
S-Bahnstation (S4, S6) Gronsdorf ca. 850m entfernt
Bus 185 Turnerstr.
Bus 193/N79 Bahnstraße Marienplatz
Kita - Kindergarten - Schulen
Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld.
Hoher Freizeitwert im Umfeld: Parks, Golfanlagen, Seen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1290000 €
12.495,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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12.495,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wurde zum 01.08.2024 als Erstbezug vermietet:

Nettomiete: 2890.-€
Betriebskosten-Vorauszahlung: 410.-€
TG-Stellplatz: 100.-€
Gesamtmiete monatlich: 3400.-€

HINWEIS:

PROVISIONSFREI! Wir verbinden Sie direkt mit dem Eigentümer/Verkäufer!

Die Wohnflächenaufstellung basiert auf der Wohnflächenverordnung (WoFlV), wobei - ggf. abweichend davon - Terrassen, Balkone und Hobbyräume im Untergeschoss zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet wurden. Als Basis für die Flächenberechnung wurden die Rohbaumaße herangezogen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 61,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oterra Immobilien GmbH
Oterra Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Nördliche Münchner Strasse 9c, 82031 Grünwald
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Partnerschaft
Herr Alexander StankovicDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2evgw5r
Referenznummer: 494#TIGzpN
Oterra Immobilien GmbH
Herr Alexander Stankovic
Oterra Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen