Einfamilienhaus zum Kauf 985.000 € 7 Zimmer 189,7 m²<br/>Wohnfläche 465 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 31 Bad Homburg 61352

Monat
7Zimmer
189,7 m²Wohnfläche
465 m²Grundstück

Herr Hermann Prinz

AKB Immobilien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

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Dieses wertige Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend, die auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besticht. In nur 30 Minuten erreichen Sie das pulsierende Frankfurt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der ruhigen Lage genießen.
Das Haus wurde im Jahr 2019 von Grund auf saniert und modernisiert. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde das Layout der Grundrisse architektonisch anspruchsvoll, unter Verwendung hochwertiger Werkstoffe, neugestaltet.
Für angenehmes Wohnen in begehrter Lage stehen für Sie zwei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 7 Zimmern zur Nutzung bereit. Die Wohnungen sind mit geräumigen Duschbädern sowie Einbauküchen mit großzügigen, offen gestalteten Ess- u. Wohnbereichen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen, die Wohnung im Dachgeschoss über zwei Balkone. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick auf die Skyline von Frankfurt vom Balkon der oberen Wohnung.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys mit drei Hobbyräumen, von denen zwei direkten Zugang zur Terrasse und den Garten haben. Hier finden Sie auch ein Duschbad und einen praktischen Waschkeller. Auf der Ebene sind ebenfalls die Heizungsanlage sowie die Haustechnik untergebracht.
Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, der Platz für die ganze Familie bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zudem stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität mit einer hervorragenden Lage und Infrastruktur. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen.
Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Lage

Wahlbezirk 31, Bad Homburg (61352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ober-Erlenbach hat sich trotz der Nähe zur Stadt seinen dörflichen Charakter bewahrt und legt viel Wert auf kulturelle Eigenständigkeit. Dank der kurzen Wege zum Stadtzentrum von Bad Homburg und nur 30 Minuten bis ins Zentrum von Frankfurt bleiben Sie stets mit dem städtischen Leben verbunden. Ober-Erlenbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, und -tagesstätten, Spielplätze und die Ganztagsgrundschule, sowie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

985000 €

5.192,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. (Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.192,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.288 €/m²

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11.438 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Stichworte Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Kolbenrasen 8, 36367 Wartenberg

Herr Hermann PrinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw3r58

Referenznummer: AKB00070