Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 998 m²<br/>Grundstück Hattorf am Harz 37197

Monat
5Zimmer
184 m²Wohnfläche
998 m²Grundstück

Herr Nikos Lamprousis

DEGIV GmbH

Kapitalanlage in Hattorf: Einfamilienhaus mit 5 % Mietrendite - Besichtigungen am 15.01

Investition in die Zukunft: Sichern Sie sich dieses besondere Haus & Grundstück zu einem stark vergünstigten Kaufpreis.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Hattorf am Harz, bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit: Das Objekt wird nicht nur zum Kauf angeboten, sondern auch mit einer attraktiven Mietvereinbarung, bei der die derzeitigen Eigentümer als langfristige und zuverlässige Mieter im Haus wohnen bleiben möchten.

Die hervorragende Lage, die großzügige Raumaufteilung und der gepflegte Zustand des Hauses machen es zu einer wertstabilen und zugleich lukrativen Kapitalanlage, die sowohl kurz- als auch langfristig ein solides Einkommen und Potenzial für eine Wertsteigerung verspricht.

Herzlich Willkommen im staatlich anerkannten Erholungsort Hattorf am Harz! Diese Gemeinde, die über 1000 Jahre alt ist, liegt nur etwa 10 Kilometer südlich des Harzes - dort, wo andere Urlaub machen, können Sie Ihre Kapitalanlage finden.

In dieser idyllischen Ortsrandlage bieten wir Ihnen ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 184 m² auf einem großzügigen 998 m² großen Grundstück an. Das Haus, ursprünglich erbaut im Jahr 1961, wurde im Jahr 2019 umfangreich kernsaniert und auf den besten und neuesten Stand gebracht, sodass es sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert.

Zudem wird das Haus möbliert übergeben, bezugsfrei bis auf persönliche Gegenstände der derzeitigen Bewohner.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage

Lage

Hattorf am Harz (37197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hattorf am Harz ist nicht nur ein beliebter Urlaubsort, sondern auch ein attraktiver Wohnort für all diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Die Gemeinde liegt im Landkreis Göttingen, nur etwa 10 Kilometer südlich des Harzes, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Verkehrsanbindung:

ÖPNV-Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.
Bildung: In Hattorf befindet sich eine Oberschule, die eine umfassende schulische Versorgung für die Region bietet.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und lokale Geschäfte sind in der Nähe vorhanden.

Freizeitmöglichkeiten: Hattorf am Harz bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber - mit dem Harz als beliebtem Wander- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustür. Zudem gibt es den Segelflugplatz Aue bei Hattorf, der für Segelflugbegeisterte ein besonderes Highlight darstellt.

Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.353,26 €/m²

Provision für Käufer

11.316,90 inkl. MwSt.
3.57 % inkl. MwSt (11.316,90 €) vom Marktwert der Immobilie (317.000,00 €)

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.353,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

436 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.179 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr. Stichworte Garage vorhanden

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Anbieter der Immobilie

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Hopfenstraße 8, 80335 München

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlmz5f

Referenznummer: CVOmJN0c