Studio zum Kauf 449.500 € 2 Zimmer 56,5 m²<br/>Wohnfläche 13.<br/>Geschoss Hakenfelde Berlin 13587

Monat
2Zimmer
56,5 m²Wohnfläche
13.Geschoss

Haus- und Wohnungsvermittlung Nico Taßler - TL Immobilien

Herr Nico Taßler

Haus- und Wohnungsvermittlung Nico Taßler - TL Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne 2 Raum Wohnung mit traumhaften Havelblick in Berlin Spandau zu verkaufen

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Eigentumswohnung mit 2 Räumen und ca 57m² Wohnfläche im 13. Obergeschoss der wunderschön gelegenen Havelperle in Berlin Spandau. Das Objekt umfasst 76 Wohnungen und wurde im Zeitraum 2016 bis 2018 errichtet.

Im Nordwesten der Bundeshauptstadt liegt das von einzigartiger Architektur geprägte 50m hohe Wohnhochhaus direkt am Ufer der Havel in prominenter Lage auf einer Halbinsel. Auf dem Grundstück befindet sich ebenso ein idyllisch angelegtes Gartenareal und eine Tiefgarage. Raumaufteilung Diese moderne, hochwertig und elegante 2 Raumwohnung besticht durch eine einzigartige Raumaufteilung und bietet im Gegensatz zu gängigen Wohnungsaufteilung sehr viel Spielraum zur kreativen Entfaltung der Gestaltung von Möbel und Inventar. Alle Wohnungen des Ensembles sind mit edlem Echtholzparkett und wohliger Fußbodenheizung ausgestattet. Hinzu kommt ein eigener Stellplatz als einzelne Garage (gesondertes Eigentum im Kaufpreis enthalten) im hauseigenen Tiefgaragenkomplex der Havelperle.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie ganz einfach dem beigefügten Grundriss in der Bildergalerie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

derzeit vermietet
Garage, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
13. Geschoss

Lage

Hakenfelde, Berlin (13587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das damalige Neubauprojekt HavelPerle in der Hugo-Cassirer-Straße befindet sich direkt am Wasser im Ortsteil Hakenfelde an der wunderschönen Maselakebucht an der Havel in Berlin-Spandau. In wenigen Minuten erreichen Sie die schöne Altstadt Berlin-Spandau mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Direkt am Wasser, genießen Sie hier den Vorzug ausgedehnter Spaziergänge an der Nordhafenpromenade mit Blick zum Hohenzollernpark.
In naher Umgebung zur HavelPerle befinden sich mehrere Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Eine schnelle Nahverkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine Bushaltestelle direkt in der Hugo-Cassirer-Straße. Mit dem S- und U-Bahnhof im Zentrum von Spandau sind Sie in Kürze an vielen Hotspots von Berlin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HaustypKfW 70

Preise

Kaufpreis

449500 €

7.950,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
fällig nach notarieller Beglaubigung

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.950,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse melden Sie sich gerne über die Immowelt Kontaktfunktion unter Angabe ihres Namens, einer Handynummer und Emailadresse.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.742,00 €. Dies sind 12,88 € pro m². Bei Neuvermietung sind im Bezirk Spandau Nettokaltmieten von 15 € bis 16 € den m² möglich, somit eine Jahresnettokaltmiete von 10.500,00 €, sowie eine zusätzliche Tiefgaragenmiete von 1.200,00 € pro Jahr. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus- und Wohnungsvermittlung Nico Taßler - TL ImmobilienGewerblicher Anbieter

Weißenseerstr. 8, 16321 Bernau bei Berlin

Partnerschaft

Herr Nico TaßlerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2g5ua56

Referenznummer: Havelperle