Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 600.000 € 360 m²<br/>Wohnfläche 409 m²<br/>Grundstück Innenstadt Hückeswagen 42499

Monat
360 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück

Elke Berger-Wiedmann

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG

Gepflegtes 6-Familienhaus mit 6 Stellplätzen! Voll vermietet! Vom Eigentümer!

Dieses Renditeobjekt mit einer Wohnfläche von 360m², erbaut im Jahr 1990, befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Realisiert wurden fünf 2-Zimmerwohnungen mit 52 m² und 54 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmerwohnung mit 92 m² Wohnfläche im
Dachgeschoss. Ausser der Souterrainwohnung verfügen alle Wohnungen über eine Loggia / Balkon. Zusätzlich gehören 6 KFZ-Stellplätze zum Immobilienangebot dazu.

Die Immobilie ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von EUR 28.500,96

Grundrisse sowie eine Mietaufstellung erhalten Sie im Exposé, welches über das Kontaktformular angefordert werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Innenstadt, Hückeswagen (42499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hückeswagen liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Köln.

Hückeswagen ist ein beliebter Wohnort zwischen Radevormwald, Wipperfürth, Wermelskirchen und Remscheid. Die attraktive Stadt weist eine 925-jährige Geschichte aus und wird geprägt von einem Altstadtkern mit Häusern im Fachwerkstil, zwei mittelalterlichen Ringwallanlagen und einem Schloss

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, so dass die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Über die BAB 1 erreichen Sie schnell das Ruhrgebiet sowie die Metropolen Köln und Düsseldorf mit internationalen Flughäfen.

Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. So bieten die nahegelegenen Talsperren (Bevertalsperre und Wuppertalsperre) viele Möglichkeiten zum Baden, Segeln, Wandern und Radfahren. Ein Angebot an Kindertagesstätten und diversen Schulformen ist ausreichend vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus liegt nur ca. 10 Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

600000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.500,96 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

987 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.786 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen vermietete Wohnungen oft nicht zugänglich sind.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns bekannt sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wundes Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 11, 42781 Haan

Elke Berger-WiedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbz556

Referenznummer: HA-5984