Mehrfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €1.217,71 €/m²

Finanzierung ab 1107 €/Monat

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12Zimmer

271 m²Wohnfläche

292 m²Grundstück

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Statistischer Bezirk 12, Hamm (59065)

Objektbeschreibung Dieses zentrale Mehrfamilienhaus im Jahr 1951 wiederaufgebaut, umfasst 271 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten. Es bietet zwei Stellplätze und einen Keller. Auf einem 292 m² großen Grundstück erzielt das Objekt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 15.360 €.
Das Mehrfamilienhaus bietet den Mietern einen Garten mit Terrasse, sowie einen Fahrradabstellbereich.
Es verfügt über einen Keller mit vier Räumen sowie einem Heizungsraum und Hausanschlussraum.
Wesentliche Modernisierungen umfassen die Bäder und Heizungsanlage von 2002, Fenster, Innentüren, Fußbodenbeläge, Wärmedämmverbundsystem und Hofeingangstür von 2012. Elektro im Flur wurde teilweise erneuert.
Für weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage das vollständige Exposé. Aufteilung Erdgeschoss:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Neu installierte Türen und Böden sowie frisch renovierte Wände und Decken verleihen ihr ein zeitgemäßes Flair.
Wohnfläche: 62 m²
3,5 Zimmer
Balkon
Kellerraum
Mietverhältnis seit 2013
Jahreskaltmiete: 4.320,-
Potenzial zur Mietanpassung / Erhöhung
Stellplatz mitvermietet 240,- jährlich
1. OG:
Wohnfläche: 73 m².
3,5 Zimmer
Bad mit Badewanne, Tageslicht Balkon, Abstellraum, Kellerraum
Stellplatz: 240,- jährlich
Mietverhältnis seit 2014
Aktuelle jährl. Kaltmiete: 5.160,-
Mietpotenzial: Möglichkeit zur Mieterhöhung
2. OG
Wohnfläche: 73 m²
3,5 Zimmer
Seit 2011 vermietet
Jahreskaltmiete: 4.320 EUR
Potenzial zur Mietanpassung/Erhöhung Kellerraum
DG
Wohnfläche: 63 m2
3,5 Zimmer
Balkon
Kellerraum
Mietverhältnis seit 2015
Jahreskaltmiete: 4.440,-
Potenzial zur Mietanpassung /Erhöhung
Bilder von den Innenräumen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Immobilie liegt zentral mit ausgezeichneter Anbindung: Busse halten in unmittelbarer Nähe, Fahrradwege führen direkt zu wichtigen Zielen und Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar. Auch der Kurpark ist bequem erreichbar und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage vereint Komfort mit idealer Erreichbarkeit.
Hamm ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Stadt liegt im Norden des Regierungsbezirks Arnsberg am Nordostrand des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Verkehrsanbindungen: A1 (,,Hansalinie”), A2 (Oberhausen- Berlin).
Schienenverkehr: Hamm(Westf)Hbf. Bahnhof Bo¨nen, Bahnstrecken aus Dortmund, Hagen, Minden, Mu¨nster, etc..

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung und nur unter Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung.