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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 139.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Simonstraße 4 Alt Cracau Magdeburg 39114
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
139000 €2.574 €/m²
Finanzierung ab 558 €/Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
4.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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*Luxuriöse Kapitalanlage in Magdeburg Cracau: Exklusive 2-Raum-DG mit unverbautem Domblick*

Exklusiv für Kapitalanleger: Diese luxuriös ausgestattete, lichtdurchflutete 2-Raum-Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Cracau in Magdeburg bietet auf 54 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität. Die Wohnung ist frisch saniert und befindet sich im Erstbezug. Sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine spektakuläre, unverbauten Aussicht auf den Magdeburger Dom, die Johanneskirche, den Stadtparkturm sowie die Kaiser-Otto-Brücke - ein echtes Juwel für anspruchsvolle Investoren.

*Highlights:*
.? ?*Wohnfläche:* 54 m²
.? ?*Zimmer:* 2
.? ?*zzgl. ausgebautem Dachboden als 3. Zimmer*
.? ?*Unverbauter Domblick* sowie Aussicht auf die Johanneskirche, den Stadtparkturm und die Kaiser-Otto-Brücke
.? ?*Luxuriöse Ausstattung* - hochwertige Materialien und elegantes Design
.? ?*Erstbezug nach Sanierung* - bereit für anspruchsvolle Mieter
.? ?*Tageslichtbad* mit stilvollen Armaturen
.? ?*Geräumiger Dachboden* - zusätzlich als Zimmer / Office nutzbar
.? ?*Lichtdurchflutet* dank großzügiger Fenster und optimaler Ausrichtung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Simonstraße 4, Alt Cracau, Magdeburg (39114)
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Cracau in Magdeburg. Der Stadtteil bietet nicht nur hervorragende Anbindung an die Innenstadt, sondern auch eine ruhige Wohnlage mit einem attraktiven Umfeld. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Elberadweg sowie grüne Erholungsflächen. Zudem zeichnet sich die Wohnung durch ihre direkte Lage zur Pfeiffersche Stiftung aus. Ein ideales Umfeld für ausgewählte Mieter, die auf eine luxuriöse Wohnatmosphäre Wert legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
139000 €
2.574,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
218 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.574,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.295 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.174 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gx7m59
Referenznummer: 315245
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