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DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1890000 €6.407 €/m²
295 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Top Lage in Othmarschen - Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten nahe dem Jenischpark

_ca. 1930 erbautes Haus mit historischem Charme
_Gesamtwohnfläche ca. 295 m²
_Grundstück ca. 692 m²
_zwei Carportplätze und Einzelgarage
_2018 neu eingebaute Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
_drei abgeschlossene Wohneinheiten: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
_vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
_vermietete Erdgeschosswohnung: Nettokaltmiete € 1.533,--/Monat
_vermietete Wohnung im zweiten Obergeschoss: Nettokaltmiete € 1.134,--/Monat
_ruhige Lage und grüne Umgebung in der Stadt
_erstes Obergeschoss renovierungsbedürftig, wird frei geliefert
_originale Stilelemente aus den 1930er Jahren: Solnhofener Platten im Treppenhaus
_Parkettboden in Teilen der Wohnungen
_ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Othmarschen, Hamburg (22605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
_begehrter Lage nahe dem Jenischpark in Othmarschen
_Stadtteil mit weitläufigen Parkanlagen
_Nähe zur Elbe und Villenbebauung
_exklusiver und charmanter Charakter des Viertels
_vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Waitzstraße, Groß Flottbeker Markt, Beselerstraße, ELBE-Einkaufszentrum
_große Auswahl an Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés
_nahegelegene Schulen: Gymnasium Hochrad, Gymnasium Othmarschen, Grundschule Klein Flottbeker Weg, Christianeum, Internationale Schule, Jenischgymnasium
_zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Tennis-, Hockey- und Golf-Club, Flottbeker Reitverein, Blankeneser Segelclub
_hervorragende Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt
_S-Bahnhof Othmarschen in wenigen Minuten erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1890000 €
6.406,78 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.406,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Blankeneser Bahnhofstraße 7, 22587 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2ggla5u
Referenznummer: 81871628
Gewerblicher Anbieter
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen