Büro-/Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei

850000 €850.000 €

---

520 m²Bürofläche

---

Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)

Das Objekt wurde Ende des 19. Jahrhunderts, als Fabrikgebäude massiv gebaut. Seit 1969 wurde es als Wohn-u. Geschäftshaus genutzt. Im vollunterkellerten Gebäude werden die 3 Vollgeschosse derzeit für eine Pflegeeinrichtung genutzt. Der Keller ist sehr gut zugänglich und wird als Lager und Wirtschaftsbereich eingesetzt.

Ab 2002 wurde eine Grundsanierung und Modernisierung in den Bereichen Elektro, Heizung, Sanitär, Dach, Fenster und Fassade vorgenommen. Im Außenbereich wurden KFZ-Stellflächen geschaffen. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie im Innenbereich vollständig saniert und für den jetzigen Mieter umgebaut. Das Objekt ist umfänglich behindertengerecht ausgestattet. Das Objekt ist mit einem 10-jährigen Gewerbemietvertrag vollvermietet.

Der südliche Gebäudeeingang und die Stellplätze sind über eine eigene Stichstraße erreichbar. Zum Stadtzentrum führt ein Fußweg.

Die Immobilie liegt im Randbereich der Innenstadtlage unmittelbar an der B 249 / B 247. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, Bahnhof ca. 600 m. Kindergarten, Altenheim, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Das Umfeld ist als Park- und Spielfläche gestaltet.

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs