Einfamilienhaus zum Kauf 380.600 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 730 m²<br/>Grundstück Talkau 21493

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück

Frau Marion Mühlemeyer

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH

Wohnen auf einer Ebene! Ihr Traumbungalow inkl. Grundstück

Auf diesem ca.730 m² schönen Baugrundstück planen wir für Sie einen Bungalow mit überdachter Terrasse.

Barrierearmes und zukunftsorientiertes Wohnen auf einer Ebene: Auf ca. 130 m² findet die ganze Familie ihren Platz. Neben dem großen Wohn- Essbereich bietet dieser Bungalow drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer oder homeoffice.
Im Hausanschlussraum, der direkt an die Küche angrenzt, können einige Vorräte Platz finden.
Der ca.17 m² große überdachte Außenbereich ist nicht nur optisch top, sondern auch einfach praktisch. Freuen Sie sich auf schöne laue Sommerabende mit Blick auf Ihren Garten!

Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten.
Hinzu kommen die Bau- und Kaufnebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Talkau (21493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Talkau gehört zum Amt Breitenfelde im Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt etwa 10 Kilometer von den Städten Mölln, Buchen, Schwarzenbek und Trittau entfernt. Der Ort hat ca. 520 Einwohner.
Nach Hamburg gelangen Sie durch eigene Anschlussstelle der A24 in etwa 30 Minuten.die um westlich gelegenen Hamburg sind es ca. 30 Kilometer. Die B 207 führt als Hauptverkehrsachse durch den Ort, nach Mölln und weiter zur Ostsee oder im Süden nach Schwarzenbek.
Talkau ist an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen, so gibt es unter anderem eine direkte Busverbindung nach Hamburg-Wandsbek (ca. 30 Min.).
Neben zahlreichen Sportangeboten bietet Talkau ein grünes Umfeld, das zum Radfahren oder Spazierengehen einlädt.

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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns
. Ihren Vor- und Zunamen,
. Ihre private Anschrift
. Ihre Telefonnummer
sowie Ihre Emailadresse angeben.
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Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

380600 €

2.861,65 €/m²

Provision für Käufer

Es fällt keine Käuferprovision an! inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Inklusive Grundstück und Hauskosten ohne Bauneben- und Erwerbskosten

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.861,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.451 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.072 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeine Bedingungen:

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten.
Das zugrunde gelegte Grundstück wird von uns nicht verkauft und auch nicht reserviert.
Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr.

Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angenotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.

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Gern errichten wir auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 32-34, 25462 Rellingen

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Online-ID: 2grtc5d

Referenznummer: 2376