Wohnung zum Kauf 269.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Lustheide Bergisch Gladbach 51427

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche

Herr frank Pufal

Heinz Immobilien Inh. Bernd Heinz

Gut aufgeteilte Balkonwohnung in zentraler Lage von GL-Refrath !!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Refrath! Diese attraktive Hochparterre-Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Die im Jahr 1985 erbaute Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit, nach Vereinbarung von Ihnen bezogen zu werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das helle Badezimmer mit Fenster ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Nachmittage genießen können.

Das Hochparterre bietet den Vorteil eines fast ebenerdigen Zugangs, während sich in dem dreigeschossigen Gebäude ein Keller befindet, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Wohnobjekt bietet Ihnen all den Komfort, den Sie sich wünschen, und ist zudem hervorragend gepflegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lustheide, Bergisch Gladbach (51427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Bergisch Gladbach. Diese lebendige und gleichzeitig ruhige Stadt ist bekannt für ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Großstadt Köln, was eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben bietet.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung, die für Pendler und Vielreisende von großem Vorteil ist. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und der gesamten Region. Zudem bietet die Nähe zur Straßenbahn eine bequeme Alternative zum Auto und stellt sicher, dass Sie das Zentrum von Bergisch Gladbach sowie das pulsierende Herz von Köln und dessen vielfältige Freizeitangebote in kürzester Zeit erreichen können.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in der Nähe und bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen für alle Altersgruppen sind ebenfalls leicht erreichbar und machen die Lage ideal für Familien.

Freuen Sie sich auf ein wohltuendes Wohngefühl in einer Umgebung, die sowohl Erholung als auch Aktivität fördert. Diese besondere Lage bietet eine hervorragende Basis für ein komfortables und vielfältiges Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.842,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.842,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.455 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.724 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinz Immobilien Inh. Bernd HeinzGewerblicher Anbieter

Hollweg 18, 51519 Odenthal

3 Jahre Partnerschaft

Herr frank PufalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq645l

Referenznummer: 5016