Haus zum Kauf 548.000 € 14 Zimmer 450 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Elz Elz 65604

Monat
14Zimmer
450 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Frau Dipl. Betriebswirtin Beate Weyer

City Immobilien Beate Weyer

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrgenerationenhaus mit Ausbaupotential und ehem. traditioneller Gaststätte im herzen von Elz

Interessantes Objekt mit viel Potential und Historie im Herzen von Elz.
Das Objekt besticht durch seine enorme Großzügigkeit und wäre dadurch ideal für eine große Familie, die wohnen und evtl. arbeiten unter einem Dach verwirklichen wollen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 450 qm verteilen sich auf 2 Maisonette-Wohnungen und eine noch auszubauende Fläche im Erdgeschoss.
Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 6 ZKB mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm. Diese großzügige, aber gemütliche Wohnung könnte sofort bezogen werden. Ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer schön gestalteten Küche erwartet Sie hier. Die EBK verbleibt im Haus. Des weiteren eine großzügige Diele mit Zugang zu einem Büro-bzw. Gästezimmer und einem Schlafzimmer.
Ein Gäste-Duschbad, sowie ein geräumiges Tageslicht mit Dusche und runder Badewanne wird Sie begeistern. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, sowie ein weiteres Tageslichtbad.
Eine schöne, großzügige Wohnung mit gemütlichem Flair.
Eine weitere, auch sehr große Wohnung mit 5 ZKB müsste noch renoviert bzw. saniert werden. Diese Wohnung hat ca. 120 qm Wfl.. Beide Wohnungen sind Maisonette-Wohnungen, das heißt, die Räume verteilen sich jeweils auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie großflächige Räumlichkeiten, mit ca. 135 qm, die Potential für eine Wohnung mit offener Raumgestaltung bieten könnte. Somit können hier mehrere Familien zusammen wohnen und der Traum von einem Mehrgenerationenhaus wahr werden lassen.
Auch für Investoren wäre dieses haus auch interessant.
Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine ehemalige, in Elz sehr bekannte und traditionsreiche Gaststätte, mit Namen Schützenhof. Die ehemalige Gaststätte ist noch im Schankraum komplett eingerichtet und könnte vom neuen Eigentümer, mit Erneuerung der Konzession, wieder betrieben werden.
Ein traditionsreiches Objekt, in dem mehrere Generationen Platz finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Elz, Elz (65604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Ortskern von Elz.
Elz ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg, die direkt an die Kreisstadt Limburg angrenzt.
Die sehr gute Verkehrsanbindung, sowie die Nähe zu Limburg, macht Elz zu einem interessanten Standort, der nicht nur bei Familien, sondern auch bei Pendlern sehr beliebt ist.
Einst das größte Dorf von Hessen, bietet Elz eine hervorragende Infrastruktur, mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zur A-3, zum ICE-Bahnhof oder zur B49/B54 in Richtung Siegen oder Gießen.
Zur A-3 oder zum ICE-Bahnhof benötigen Sie nur ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Die Gemeinde Elz verfügt über 2 Bahnstationen, diverse Bushaltestellen, Grund-,Haupt- und Realschule, Kindergärten, sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Unter anderem sind 2 Einkaufsmärkte direkt vor Ort, sowie Metzgerei, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Boutiquen und Lokalitäten ansässig.
Über 60 Vereine bieten darüber hinaus ein vielfältiges sportliches und kulturelles Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

548000 €

1.217,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. der MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen,

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.217,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.153 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.172 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen Dritter. Daher wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Größe keine Gewähr übernommen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien Beate WeyerGewerblicher Anbieter

Gartenstr. 18, 65549 Limburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dipl. Betriebswirtin Beate WeyerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ge2p5h