Einfamilienhaus zum Kauf 190.000 € 4 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dombóvár-Gunaras

Einfamilienhaus zum Kauf
190000 €2.533 €/m²
4Zimmer
75 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Laura Kocsis

Fair-Immohandel UG (haftungsbeschränkt)

Exklusives Ferienhaus in Ungarn: Ideal für Erholung & Vermietung

Objektbeschreibung Dieses hochwertig renovierte Ferienhaus mit 3 Schlafzimmern, Sauna und Whirlpool in Dombóvár-Gunarasfürdo ist ideal als Familienheim oder renditestarkes Vermietungsobjekt.
Nutzen Sie die Vorteile des beliebten und sicheren Heilbad-Ortes für sich und Ihre Familie – ganzjährig oder saisonal.

Wohnfläche: ca. 75m² + Terrassen und Balkone
Grundstücksfläche: 350m²
Geschosse: Keller, Erdgeschoss und 1. OG
Ausrichtung: Ost-West
Kaufpreis in HUF: 72.900.000,00 Ft

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Bad und ein Schlafzimmer, beide mit einem großen Balkon, die entweder zur Straße oder zum privaten Garten zeigen. Der Garten bietet einen Außen-Wellnessbereich mit einer Glaswand-Sauna, einem Whirlpool und Liegestühlen, der durch hohe Hecken vollständig abgeschirmt ist.

Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer (eins davon mit eigenem Balkon zum Garten hin) und ein dazugehöriges Badezimmer. Vom oberen Flur aus gelangt man zu einem weiteren Balkon.

Das Haus hat gemauerte Wände mit Außendämmung und ein gut erhaltenes Ziegeldach.
Kunststofffenster mit Fliegengittern sowie Rollläden im ganzen Haus.
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zirkulationsheizung sowie einen Kamin, der bei Bedarf durch Heiz-/Kühlklimaanlagen unterstützt werden kann, welche im Sommer für die Kühlung des Gebäudes sorgen.
Zum Grundstück gehören zwei Stellplätze an der Straßenfront und nach Bedarf stehen zwei weitere Parkplätze im eigenen Garten zur Verfügung.

Die Immobilie wurde in hochwertiger Qualität und mit großer Sorgfalt gebaut, weshalb die derzeitigen Eigentümer sie neben der privaten Nutzung auch einen Großteil des Jahres an ein Premium-Gästeklientel (überwiegend aus dem Ausland) vermieten. Diese Option steht auch dem neuen Eigentümer offen und bietet eine hervorragende Rendite.
Für detaillierte Informationen zu den erzielbaren monatlichen oder jährlichen Mieteinnahmen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Raumaufteilung s. Fotos

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Dombóvár-Gunaras

Die Karte ist nicht verfügbar.

Dombovár-Gunaras ist ein charmantes Heilbad in Südungarn, das sich etwa 10 km von der Stadt Dombovár entfernt befindet. Es ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung sowie sein Thermalbad, das besonders für Gesundheits- und Wellnessaufenthalte geschätzt wird.
In den letzten 10-15 Jahren haben viele Deutsche Immobilien in Gunaras gekauft. Einige von ihnen leben das ganze Jahr über hier, während andere nur zu bestimmten Jahreszeiten kommen.
Die Ortschaft ist aus allen Landesteilen über gut ausgebaute Straßen erreichbar und die Nähe zu Dombóvár bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Gastronomie und Unterhaltung.
Genießen Sie die idyllische ländliche Atmosphäre, gepflegte Parks und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern.

Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten:
- 30 km bis Kaposvár und 45 km bis Pécs
- 60 km von Siófok (Balaton) entfernt
- 170 km bis zur Landeshauptstadt Budapest

Dombovár-Gunaras ist der perfekte Ort für Einheimische und Touristen, die Erholung und Ruhe inmitten der Natur suchen.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.533,33 €/m²

Provision für Käufer

Im Verkaufspreis ist bereits die Maklerprovision enthalten. Für den Käufer fallen lediglich zusätzliche Gebühren i.H.v. 4% für die Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für die Umschreibung beim Notar/Anwalt an (zusätzlich zu den 4%). Keine Mehrwertsteuer.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses Objekt wird von uns in Zusammenarbeit mit unserem lokalen Partner vermarktet.

Mit unserer Sprachkenntnis auf Muttersprachenniveau unterstützen wir Sie gerne bei Fragen, der Übersetzung ins Ungarische und der Kontaktaufnahme mit unseren Partnern vor Ort.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Stichworte Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fair-Immohandel UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Tuchmacherstr. 11, 84367 Tann

Partnerschaft

Frau Laura KocsisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g93z5n