Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 44,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Julienne-Trouet-Platz 29 Limmer Hannover 30453

Monat
2Zimmer
44,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Niklas Bannasch

GP Hoch- und Ingenieurbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnberechtigungsschein! Neubau "Wasserstadt Limmer " - Moderne 2-Zi-Whg. mit B-Schein (B+60%) Erstbezug

Auf dem ehemaligen Continental-Gelände entsteht ein attraktives Quartier zum Leben – die Wasserstadt Limmer. Moderne Häuser mit roten Ziegelfassaden liegen in aufgelockerter Bauweise eingebettet in großzügige Grünflächen. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren ideal geschnittenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon in Südausrichtung. Ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter bereits vorhanderner Einbauküche und Fensterfronten mit Raffstores, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Edele Fliesen im Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie, falls gewünscht, ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgarageneinstellplatz.

Die Wohnung wird vermietet verkauft und hat eine 10-jährige Bindung (B-Schein + 60%, erweiterte Einkommensgrenze).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.06.2023
40 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Julienne-Trouet-Platz 29, Limmer, Hannover (30453)

Entspannen auf der Wiese? Spazieren gehen oder Fahrrad fahren auf den Uferpromenaden am Kanal? Im Kanu eine Runde paddeln? All das und vieles mehr gibt es im Uferblick direkt vor Ihrer Haustür. Die insgesamt 23 Hektar große Wasserstadt Limmer liegt aber auch erstaunlich nah an den Herrnhäuser Gärten. Idyllisch und gleichzeitig urban leben hier bereits jetzt 6.000 Bewohner zwischen Wasser und Wald. Kein Wunder, dass sie den Slogan »Limmer – am liebsten für immer!« geprägt haben. Sie schätzen die Ruhe und die gute Lage. Die fünf Kilometer zur City legt die Stadtbahn in nur zwölf Minuten zurück. Rund um die Nikolaikirche hat sich der gemütliche Dorfcharakter erhalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

210000 €

4.690,64 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.690,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine - PROVISIONSFREI -

Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Flächenangaben und Maße sind circa-Angaben mit möglichen Toleranzen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GP Hoch- und Ingenieurbau GmbHGewerblicher Anbieter

Anderter Str. 99 D, 30559 Hannover

Partnerschaft

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Online-ID: 29q6t5e