Doppelhaushälfte zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 130,4 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fliederweg 35 Kempen Erkrath 40699

Monat
5Zimmer
130,4 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Team Klee GmbH

Klee GmbH

Ihr Traumhaus in Erkrath

Willkommen in Ihrem Traumhaus auf drei Ebenen in einem modernen Doppelhaus, das zum Verkauf steht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Alltag hinter sich zu lassen und sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem wunderschön gelegenen Wohngebiet von Erkrath-Kempen und ist ab sofort frei - es müssen nur noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Die Doppelhaushälfte bietet eine familienfreundliche Architektur, perfekt zum Entspannen oder für Ihre Kinder zum Spielen.

Das Wohnen auf drei Ebenen bietet viel Platz für Ihre Familie und ermöglicht ein entspanntes Arbeiten im Homeoffice. Im Erdgeschoß lädt ein offener Wohnbereich mit einem offenen Kamin, separater Küche, ein Gäste-WC zum Verweilen ein.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, 2 Waschtischen, WC und Fenster, ein 2. Bad mit Dusche und Fenster sowie drei weitere Räume die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das absolute Highlight bildet das 2. Obergeschoss mit seinem großzügigen Spitzboden (ist nicht n der Wohnfläche enthalten).
Im Keller (teilunterkellert) befindet sich ein großer Raum und 2 kleinere Räume für die Hausanschlüsse und für die Gas-Heizung.
Von der Garage kommt man direkt in den Garten.
Das Grundstück kann um ca. 100 m² erweitert werden indem von der Stadt Erkrath der hintere Bereich kostengünstig gepachtet wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Fliederweg 35, Kempen, Erkrath (40699)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.597,45 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % vom notariellen Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.035 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir hoffen das Ihnen unser Angebot zusagt und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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Anbieter der Immobilie

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Wilhelm-Hamacher-Platz 10, 53840 Troisdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxpc58

Referenznummer: VK24-08-1B