Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 855.000 € 672 m²<br/>Fläche 1.338 m²<br/>Grundstück Rengershausen Baunatal 34225

Monat
672 m²Fläche
1.338 m²Grundstück

Herr Ralf Lattemann

Lattemann Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gemeindezentrum mit Pfarrhaus ideal für betreutes Wohnen

Zum Verkauf steht das kirchlich genutze Gemeindezentrum mit großem Saal und angrenzendem Pfarrhaus in Baunatal Rengershausen.
Mit einer Wohn- u. Nutzfläche von ca. 672 m² bietet dies Objekt viel Potenzial.

altes Pfarrhaus:
Im Jahr 1955 (ca.) wurde das ehemalige Pfarrhaus in massiver Bauweise auf dem schön angelegtem großen Grundstück (1.338 m²) errichtert.
2016 wurde im 1. OG des alten Pfarrhaus eine Nutzungsänderung vorgenommen, sodass heute eine Schulkinderbetreung stattfindet. Mit der Nutzungsänderung wurde auch eine Komplettsanierung im Leitungsbereich Elektrik, Sanitär etc. durchgeführt, sodass in diesen Bereichen alle neueren
DIN-Vorschriften erfüllt sind. Des Weiteren wurde auch dieses Haus mit einem Wärmeputz versehen und somit auch die Energieeffizienz verbessert

neues Pfarrhaus:
1972 wurde dann ein neues Pfarrhaus mit Flachdach hergestellt, welches bisher von der Parrfamilie genutzt wurde. Eine im Jahr 2013 duchgeführte Kernsanierung mit Wärmeputz, neuer Heizungsanlage (Gas-Brennwertkessel mit Solar)) und neuen Fenstern (PVC) bringt das Pfarrhaus auf einen verbesserten Energiewert.

Gemeindezentrum:
Um für die Gemeinde einen größeren Treffpunkt zu schaffen, hat man in 1999 den großen Gemeindesaal für ca. 150 Personen angebaut und hiermit gleichzeitig eine direkte Verbindung vom bewohnten Pfarrhaus zum alten Pfarrhaus geschaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Garage
Raumaufteilung flexibel
150 Sitzplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rengershausen, Baunatal (34225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in in gesuchter Lage von Baunatal-Rengershausen.
Unmittelbar vor der Haustür befindet sich die A49 und in Verlängerung die A7 sowie die A44.
Fußläufig erreicht man die Bushaltestelle mit Verbindungen Richtung Baunatal und Kassel.
Im Ortskern sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule etc. vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

855000 €

1.272,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.272,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr und Erweiterungen:

1972 - Bau neues Pfarrhaus
1999 - Anbau Gemeindesaal mit Unterkellerung, neuer Heizungsanalage und Garagen
2013 - neues Pfarrhaus Kernsanierung: Heizung mit Solar , PVC-Fenster, Wärmedämmputz
2016 - Nutzungsänderung altes Pfarrhaus zur Schulkinderbetreuung
Wärmedämmputz, Elektrik u. Sanitär neu

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Lattemann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchbaunaer Str. 3, 34225 Baunatal

Partnerschaft

Herr Ralf LattemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2mm5z

Referenznummer: 335 (1/335)