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Einfamilienhaus zum Kauf
460000 €2.705,88 €/m²
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
857 m²Grundstück
Alfeld, Alfeld (Leine) (31061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kiehne Immobilien
Herr Rüdiger Dr. Czapla
Kiehne Immobilien

Preise

Kaufpreis
460000 €
2.705,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Carport
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Modernes Wohnen in einer der besten Wohnlagen Alfelds

Dieses Haus wird Sie begeistern! Nicht nur die hervorragende Lage und Raumaufteilung werden Sie überzeugen, sondern auch der Energieverbrauch. Das EFH wurde ursprünglich in Holzständerbauweise errichtet. Im Jahr 2014 wurde es komplett umgebaut, saniert und das UG wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. So entstanden 2 zusätzliche Schlafräume und Arbeitszimmer, sowie ein Duschbad, welches vor wenigen Jahren modern ausgebaut wurde. Die Außenwände des Hauses wurden sehr gut isoliert und zusätzlich die Geschossdecke zum Dachboden. Die Außenwände wurden verputzt und gestrichen. Beheizt wird das Haus hybrid mit einer Gasheizung und einem Kaminofen. Der Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet, sowie der offene Küchenbereich. Im EG finden Sie neben dem Vollbad noch ein separates Gäste WC. Ein weiteres Highlight stellt der sehr große Dachterrassen Bereich dar, der bis in die Abendstunden zum verweilen einlädt und wo Sie auch noch die Abendsonne genießen können. Überzeugen Sie sich während einer Besichtigung von der Atmosphäre des Hauses und seiner Lebensqualität, die es den neuen Besitzern bietet.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen. Von Alfeld, direkt an der B3, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die
Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für
die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und
darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer
und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über
uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im
Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei
Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision
(Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und
Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort
Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von
anderer Seite
angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt
der Empfänger unseren Nachweis an. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.705,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
580 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.879 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kiehne Immobilien
Kiehne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Paulistr. 10, 31061 Alfeld
Herr Rüdiger Dr. CzaplaDein Kontakt
Online-ID: 2f2z55m
Referenznummer: 95
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Herr Rüdiger Dr. Czapla
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