Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

50000 €50.000 €

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3Zimmer

75 m²Fläche

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Im Grafenwald 1, Gemünden, Daun (54550)

Genießen Sie die Ruhe, die Gastfreundschaft oder das Sportangebot im Sporthotel Grafenwald. Erwerben Sie Ihr persönliches Feriendomizil und werden Sie Teil unserer Eigentümergemeinschaft. Der Ferienpark Daun wurde im Jahre 1977 eröffnet und feiert 2017 sein 40-jähriges Bestehen.

Unweit der Autobahn (A1/A48), aber dennoch in einem unberührten, malerischen Feriengebiet der Vulkaneifel liegt die Stadt Daun, ein anerkannter Luft- & Kneippkurort. Die Ferienanlage liegt in ruhiger Waldlage im Stadtteil Daun/Gemünden nahe den Dauner Maaren. Die reizvolle Landschaft bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Sehenswürdigkeiten sowie sportlichen Angeboten.

Der Ferienpark im Überblick - Servicezentrum mit Rezeption, Restaurant Grafenwald, Stübchen Grafenwald, Kaminzimmer, Sonnenterrasse, Dorfschänke, Biergarten, Billard- & Dartraum
- 33 Studios, 35 Appartements, 48 Ferienhäuser Kastanie, 27 Ferienhäuser Ahorn
- Freizeiteinrichtungen; Spa Grafenwald mit Hallenschwimmbad & Saunalandschaft, Fitness Grafenwald mit Fitnessstudio, Beauty Grafenwald mit Schönheit- und Massagebehandlungen
- Tennis Grafenwald (4 Hallenplätze, 1 Tennis Außenplatz, 1 Multifunktionsplatz, 1 Squash Court)
- Außenanlagen mit Grillhütte, Grillplatz, Kinderspielplatz, Bolzplatz, Minigolf, Kinderanimation Ihre Vorteile - bewährtes Time-Sharing Konzept mit Eigennutzung und Fremdvermarktung
- umfangreiche Hotel- und Freizeitangebote (Restaurant, Sport, Fitness, Schwimmbad)
- umfangreiches Angebot an Hotelservicediensleistungen
- Immobilienverwaltung inkl. Pflege und Instandhaltung
- professionelles Hotelmanagement zur Vermarktung der Hotelanlage
- professionelle Kinderbetreuung im eigenen Kids Club
- sorgenfreie Verwaltung Ihrer Ferienimmobilie Besichtungstermine erfolgen nach Vereinbarung Das Konzept Im Rahmen der Wohnungseigentümergemeinschaft Ferienpark Daun nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wurden insgesamt 143 Bungalows, Apartments und Studios errichtet.
Daneben errichtete die Ferienpark Daun GmbH & Co. KG Vulkaneifel ein Service-Zentrum als Versorgungs- und Bewirtschaftungszentrale für den Betrieb des gesamten Ferienparks in der Form eines Bungalow- und Apartmenthotels.
Zum Zwecke der hotelmäßigen Nutzung des gesamten Ferienparks vermieten die Wohnungseigentümer ihre Wohnungseinheiten an die Bewirtschaftungsgesellschaft, die Ferienpark Daun GmbH & Co. KG Vulkaneifel.
An der Bewirtschaftungsgesellschaft sind die Wohnungseigentümer der Bungalows, Apartments und Studios durch den Erwerb von Kommanditanteilen in dem Verhältnis beteiligt, in dem sie an der Wohnungseigentümergemeinschaft beteiligt sind.
Das gesamte Bewirtschaftungsergebnis, das der Ferienpark Daun erzielt, steht auf diese Weise dem Wohnungseigentümer / Kommanditen zu. Diese Struktur einer gewerblichen Kommanditgesellschaft mit den Bungalows, Apartments und Studios ermöglichte zum Zeitpunkt der Errichtung, dass Investitionszuschüsse und -zulagen für die Gesamtanlage, erlangt werden konnten.
Jeder Wohnungseigentümer hat das Recht auf 30 Tage Eigennutzung seiner Wohnungseinheit (vgl. Regelungen zur Eigennutzung).
Sonstiges Ein Energieausweis und weitere Unterlagen können bei Interesse auf Anfrage ausgehändigt werden.Abbildungen, Größe und Angaben ohne Gewähr.
Fotos: Abbildungen und Inventar können gegeben falls abweichen.
Nicht alle gezeigten Einrichtungsgegenstände sind zwingend Teil des Angebotes
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Wellness: Wellnessbereich, Solarium Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN