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Atelier zum Kauf
297500 €
1Zimmer

TOM Krauss Immo GmbH
Frau Edith Krauss
TOM Krauss Immo GmbH

AIR BNB Erlaubt! - ATTRAKTIVES APARTMENT IM HERZEN WIENS

Kurzbeschreibung Charmantes Apartment mit gewerblicher Nutzung im Herzen Wiens! Objekt Charmantes Apartment mit gewerblicher Nutzung im Herzen Wiens! Das Apartment gliedert sich in einen Vorraum mit angrenzendem Bad mit Dusche, eine Küche, einem Schlafzimmer und einem Wintergarten mit angrenzender Terrasse.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Anlage-Nettopreis (exkl. 20% Ust).

Unweit des Wiener Stadtzentrums entsteht im dritten Bezirk ein Wohnprojekt für Anspruchsvolle, welches ein ruhiges Umfeld mit pulsierendem Innenstadt-Flair vereint. Das moderne Wohnprojekt mit 15 Eigentumswohnungen, nahe des Donaukanals und des grünen Praters besticht mit großzügigen Freibereichen und hochwertiger Ausstattung.
Auf fünf Ebenen und zwei Dachgeschoßen verteilen sich die Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 38 bis 130 m². Das eigene Zuhause ist hier nicht nur privates Refugium, sondern ein Platz zum Leben, Erleben und Wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2024
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage
.Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater
.Erholung im idyllischen Stadtpark
.Bunte Lokalszene am Donaukanal
.Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe
.Shoppingtouren in The Mall
.Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O
.Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
.Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
297500 €
Provision für Käufer
3% zzgl. Ust. vom Bruttopreis

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 32,66 m², Gesamtfläche: 32,66 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,57 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 2.10, Distanz zur Hauptschule: 1.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TOM Krauss Immo GmbH
TOM Krauss Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Mexikoplatz 26/3, 1020 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Edith KraussDein Kontakt
Online-ID: 2eskt58
Referenznummer: TKI-00228_01A
TOM Krauss Immo GmbH
Frau Edith Krauss
TOM Krauss Immo GmbH
  • Exposé