Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Leider Aschaffenburg 63741

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche

Ferhat Kavalci

PlanetHome Group GmbH

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aschaffenburg-Leider

Diese 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Leider wurde ca. 1952 massiv erbaut und ist Teil einer großen Wohnanlage.
Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre eines 4-Parteien-Hauses und verfügt direkt vor dem Gebäude über einen Stellplatz. Zu der Hochparterre-Wohnung gehören außerdem ein separater Abstellraum im Dachgeschoss und ein großes Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit Küche und Bad mit etwas Modernisierungsbedarf. Hier können Sie die Räume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.
Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell ca. 109 EUR pro Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der zentralen Lage und den aktuell hohen Mietpreisen sehr gut als Kapitalanlage, aber es spricht natürlich auch nichts gegen eine Eigennutzung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stellen Sie bitte eine Anfrage über den E-Mail-Button und Sie erhalten das Exposé, anschließend melde ich mich bei Ihnen, um eine Besichtigung vor Ort zu abzusprechen. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC

Lage

Leider, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Aschaffenburg, einer charmanten Stadt im malerischen Bayerischen Untermain!

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 300 m entfernt, sodass Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangen können. Der Bahnhof Aschaffenburg ist ebenfalls in nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und in andere umliegende Städte bestehen.
Für Autofahrer ist die Autobahn A3 in nur etwa 5 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt oder Würzburg ermöglicht. Diese ideale Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

Bildung und Freizeit: Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten "Spatzennest" ist nur etwa 500 m entfernt, während die Grundschule "Albert-Schweitzer-Schule" in rund 800 m zu erreichen ist. Für ältere Schüler bietet die "Karl-Theodor-Schule" (Realschule) und das "Sophie-Scholl-Gymnasium" eine gute Anbindung in nur ca. 1,5 km. .

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.916,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

109 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.352 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.711 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ferhat KavalciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gakq5a

Referenznummer: 622481