Studio zum Kauf

249000 €249.000 €4.698 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

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Steintor, Bremen (28203)

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Gemütlich, kompakt & optimal aufgeteilt - ideal für Singles und Paare

Diese kleine zum Innenhof ausgerichtete Zwei-Zimmer-Souterrainwohnung, bietet Ihnen ein tolles Wohnerlebnis auf 53,19 m². Auf einen hohen Wohnwert müssen Sie aufgrund des tollen Schnitts der Wohnung jedoch nicht verzichten. Über das wohnliche Foyer des Mehrparteienhauses, erreichen Sie zukünftig Ihre Traumimmobilie. Beim Betreten der Wohnung wird die angenehme Wohnatmosphäre sofort spürbar. Der Echtholzboden aus Eiche trägt entscheidend zum angenehmen Ambiente bei und verleiht ein harmonisches Wohnvergnügen.

Vom länglichen Flur gehen das moderne Wannenbad sowie der Wohn- und Essbereich ab. Darüber hinaus findet sich hier ein nützlicher Abstellraum und ein Platz für die Garderobe. Das Badezimmer verfügt über einen Durchlauferhitzer und punktet neben einem praktischen Handtuchwärmer, mit einer komfortablen Badewanne, die nach getaner Arbeit entspannte Momente garantiert. Das Wannenbad wurde vor ca. drei Jahren renoviert. Mitunter wurde ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden verlegt.

Der größte Raum der Wohnung ist die offene Wohnküche, die auf ca. 24 m² beeindruckt. Die Einbauküche mit Hochglanzdekoren und soliden Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ausreichend Licht spendet die lange Fensterfront, mit Zugang zum großzügigen Nordwestbalkon. Die doppelverglasten Fensterelemente in dunklem Mahagoni und die marmorierten Fensterbänke wirken zeitlos und edel. In puncto Sicherheit können die elektrischen Rollläden überzeugen.

Auch das 14,58 m² große Schlafzimmer, mit wandfüllendem Kleiderschrank, lässt keine Wünsche offen und ist clever durchdacht. Ihre zukünftige Schlafoase ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet ebenfalls die Möglichkeit, den attraktiven Balkon zu betreten. Mit ca. 5,21 m² bietet der überdachte Balkon einen herrlichen Blick in die Gartenanlage, mit altem Baumbestand.

Der zur Wohnung gehörende Kelleranteil befindet sich direkt gegenüber der Wohnungstür. Die rund 3 m² bieten ausreichend Stauraum. Die Souterrainwohnung befindet sich im 1. Kellergeschoss, einer 1984 erbauten Eigentumswohnanlage und kann über den Hintereingang ohne Stufenhindernisse und dem hauseigenen Fahrstuhl begangen werden.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten werden überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die sehr ruhige und gepflegte Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre gute Schallisolierung und die bevorzugte Lage. Sie bietet den Eigentümern zudem einen Fahrradkeller sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld, inkl. Heizkosten, Rücklage und Erbbauzins, beträgt lediglich 417 Euro.

Überblick - Kompakte zum Innenhof ausgerichtete Souterrainwohnung in bevorzugter Lage
- Wohnvergnügen auf rund 53 m²
- Zwei durchdachte Zimmer viel Wohnqualität
- Echtholzboden aus Eiche sorgt für gemütliches Raumklima
- Offene Wohnküche mit viel Freiraum
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Große Fensterfront im Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit wandfüllendem Kleiderschrank – jeder Centimeter sinnvoll genutzt
- Renoviertes Wannenbad mit pflegeleichtem Designervinyl, Handtuchwärmer und Platz für die Waschmaschine
- Überdachter Balkon mit Blick in die Gartenanlage
- 3 m² großer Kelleranteil direkt gegenüber der Wohnungstür
- Zugang zur Wohnung ohne Stufenhindernisse über Hintereingang und hauseigenen Fahrstuhl möglich
- Sehr gepflegte und ruhige Eigentumswohnanlage mit 18 Wohneinheiten
- Überwiegend von Eigentümern bewohnt
- Wohnlich gestaltetes Foyer
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum
- Zentralheizung aus 2005
- Energieeffizienzklasse C
- Erbbaugrundstück
- Kabel-TV wird kostenfrei bereitgestellt
- Unikate Lage an der Weser
- Alles in der Nähe - nur 500 Meter bis zum „Viertel“ und 900 Meter zum Weserstadion
- Östliche Vorstadt - bunter Stadtteil, in dem sich Erholung, Freizeit, Kultur, Geschäftswelt und Nachtleben wunderbar ergänzen
- Hausgeld inkl. Heizkosten, Rücklage und Erbbauzins beträgt lediglich 417 EUR
- Kaufpreis: 249.000 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
- Virtuelle Besichtigung: https://viewer.360tour.io/51c0fbc4-7182-4f92-b746-2f05452242dc
Ergänzende Angaben Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektzustand: sehr gepflegt

Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Käuferprovision: Der Käufer verpflichtet sich dazu, an Conrad Immobilien, für die erfolgreiche Vermittlung, eine Gesamtprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt, zu bezahlen. Mit dem Verkäufer wurde hinsichtlich der Provision (Verkäuferprovision), ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, diese kleine, aber feine Eigentumswohnung zu besichtigen?

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns jederzeit, gerne auch abends und am Wochenende.

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