Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Bant Wilhelmshaven 26389

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Frau Caroline Schumann

Schumann Immobilien GmbH

RESERVIERT!! Hervorragendes Dreifamilienhaus mit Garten, Balkon und Garagen in Citylage

Anfragen bitte per Email!!
Diese 1990 erbaute und sehr gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über drei geräumige Wohnungen mit Garten, Balkon sowie 2 Garagen. Die Wohnungen wurden 2022 nach WEG geteilt.
Es besteht die Option die baugleiche zweite Doppelhaushälfte mit 4 Garagen im Jahr 2025 zu erwerben.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen durch bodentiefen Fenster über viel Licht.
Die Raumaufteilungen sowie aber auch das Interieur sind durchweg modern und zeitgemäß.
Die Wannenbäder mit Dusche sind weiß gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über ein separates Gäste WC und einen kleinen Heizungs- und Abstellraum.
Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein hübsch angelegter Garten sowie eine Terrasse, zu der Obergeschosswohnung eine ca. 6 m² große Loggia.
Bei der Dachgeschosswohnung besteht nach baulicher Vorschrift die Option eines Ausbaues des Spitzboden. So könnte eine 3 Zimmer Maisonettwohnung entstehen.

Die drei Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Kaltmiete:560,00€; Garage: 50,00€, letzte Erhöhung: 11.2024,
77,08 m², 3 Zimmer Küche, Wannenbad mit Dusche, Gäste WC, Abstellraum, Terrasse, Garten, Garage

Obergeschoss:
Kaltmiete: 540,00€; Garage: 50,00€, letzte Erhöhung: 11.2024
77,08 m², 3 Zimmer Küche, Wannenbad mit Dusche, Gäste WC, Abstellraum, Balkon, Garage

Dachgeschoss:
Kaltmiete: 350,00€; letzte Erhöhung: 05.2024
40,77 m², 2 Zimmer Küche, Wannenbad, Abstellraum

Dachgeschoß:
25,77 m² Gemeinschaftsfläche7 Trockenraum
Spitzboden/ Abstellfläche

Die aktuell angepasste Jahreskaltmiete beträgt inkl. der Garagen: 18.600,00€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Bant, Wilhelmshaven (26389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

https://m.unser-stadtplan.de/Stadtplan/Wilhelmshaven/str/Hansaviertel-.map

Wilhelmshaven ist eine bedeutende Stadt mit einer einzigartigen Mischung aus Industrie, Häfen, Tourismus, Marine und Bildungseinrichtungen. Hier finden Sie einen informativen Überblick:
1.Tourismus: Wilhelmshaven ist eine Küstenstadt an der Nordsee mit einem starken Tourismussektor. Wilhelmshavens maritime Kultur, das UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer und die maritime Geschichte machen es zu einem Ziel für viele Besucher. Die nahe gelegen Küstenregionen Hooksiel, Horumersiel und Schillig verfügen über weitläufige Sandstrände, und die Regionen Frieslands mit weiten Wiesen- und Marschlandschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
2. Marine: Wilhelmshaven ist ein wichtiger Stützpunk der Marine und einer der größten Arbeitgeber in der Region.
3. Jade Weser Port: Als Deutschlands tiefster und einer der modernsten Containerhäfen ist der Jade Weser Port von entscheidender Bedeutung für die internationale Schifffahrt. Er ist der einzige Tiefwasserhafen, der die größten Containerschiffe abfertigen kann.
4. Energieknotenpunkt: Wilhelmshaven ist ein wichtiger Energieknotenpunkt, insbesondre für die Öl- und Gasindustrie. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren für die Energiewende und Projekten im Bereich erneuerbare Energien wie die Wasserstoffproduktion und Offshore-Windenergie positioniert.
5. Jade Hochschule: Die Jade Hochschule ist eine bedeutende Institution in Wilhelmshaven mit starkem Fokus auf Ingenieurwesen, Wirtschaft und Schifffahrt. Sie zieht Studierende aus dem gesamten In- und Ausland an und trägt so zum dynamischen und bildungsorientierten Umfeld bei.
6. Umland: Das Umland von Wilhelmshaven bietet eine vielfältige Landschaft und zahlreichen Ausflugszielen. Es ist geprägt von hübschen Küstenlandschaften, vom Marschland, und ländlichen Dorfgemeinschaften, die eine starke Verbindung zur Natur und Landwirtschaft haben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.645 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.645 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

895 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schumann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gökerstr. 79, 26384 Wilhelmshaven

6 Jahre Partnerschaft

Frau Caroline SchumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjab57

Referenznummer: SI-407