Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
Röthenbach Ost, Nürnberg (90451)

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Herr Rott

Rott Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.830,77 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Einbauküche
Kabelanschluss

naturnah Wohnen - und zur U-Bahnhaltestelle nur 1 km

gepflegte Wohnanlage, Bj. 1995, mit Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage
großzügige 1 1/2 - Zi.-Maisonetten-Whg. mit Galerie und Wohnküche im 4.OG = letzte Etage mit Lift.
großer Eingangsbereich mit Dielenschrank,
heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit besonderer Wohnatmosphäre (Galerie) mit Zugang zur separater Wohnküche mit geräumigem Abstellraum und
nach Westen zur überdachten Loggia.
Das Tageslichtbad ist mit WM-Anschluss, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Vom Wohnbereich gelangt man über eine bequem zu begehende Wendeltreppe in
offenen, oberen Schlafbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Fahrradabstellflächen sind vorhanden.
Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung

Partnerservices

Weitere Services

Lage

ruhige Wohnlage - angenehmes Wohnumfeld mit 2 1/2- bis 4 1/2-geschossige Bauweise
Sehr gute Verkehrsanbindung durch angrenzende Stadtbushaltestelle und fußläufig erreichbare U-Bahnendhaltestelle
Große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Z.B. LIDL Markt ca. 300 m, Röthenbacher Einkaufszentrum (REZ) ca. 700 m, EDEKA ca. 700 m.
Verschiedene Ärztehäuser (Eibach-Mitte, Creglinger Str., Schweinauer Hauptstr.
mehrere Apotheken im Umfeld.
Hoher Freizeitwert durch Nahe gelegenen Europakanal, Faberpark, Rednitztal, zahlreiche Wander- und Fahrradwege im Wohnumfeld, versch. Sportvereine in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Südwesttangente, verschiedene Stadtbuslinien auch nach Schwabach und Fürth, U-Bahnendhaltestelle

Weitere Informationen

Provision An uns ist eine Vermittlungsgebühr von 2,38 % incl. gesetzl. Mehrwertsteuer zu bezahlen. Bezug auch kurzfristig möglich Besichtigung Innenbesichtigung nach tel. Vereinbarung

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.830,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.