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Immobilien55
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Wohnung zum Kauf 495.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neustadt - Nord Köln 50672
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Wohnung zum Kauf 495.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neustadt - Nord Köln 50672
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Wohnung zum Kauf
495000 €7.615 €/m²
Finanzierung ab 2076 €/Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Herr Kai Klose
Immobilien55
MediumRectangleTop

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Südwestbalkon

Immobilien55 präsentiert Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mitten im Belgischen Viertel.

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Auf 65 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit gut geschnittenen Zimmern, die eine großzügige und moderne Wohnatmosphäre schaffen.

Der stilvolle Boden aus hochwertigen Fichte-Dielen sorgt für ein angenehmes, warmes Ambiente und passt perfekt zum Charme dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und einen herrlichen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.

Durch den modernen Aufzug profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, adieu - mühsames Schleppen der Einkäufe!

Diese Wohnung verbindet exklusiven Wohnkomfort mit der pulsierenden Lebendigkeit des Belgischen Viertels - genießen Sie die Nähe zu trendigen Cafés, Boutiquen und einem breiten kulturellen Angebot direkt vor der Haustür. Ein perfekter Rückzugsort für alle Singles und Paare, die urbanen Leben auf höchstem Niveau suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neustadt - Nord, Köln (50672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Belgischen Viertel, einem der lebendigsten und trendigsten Stadtteile Kölns.

Geprägt von historischer Architektur und charmanten Altbauten, bietet das Viertel eine malerische Kulisse für ein urbanes Leben. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Galerien, Cafés, Restaurants und Bars, die zum Bummeln, Verweilen und Genießen einladen. Die Straßen des Viertels sind gesäumt von alten Bäumen und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Hauptbahnhofs und des Stadtzentrums. Dank der direkten Nähe zum Grüngürtel und weiteren Parkanlagen bieten sich auch Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Mit seiner lebendigen Kultur- und Kunstszene sowie seiner urbanen Lebensweise ist das Belgische Viertel ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Viertel spiegelt die Beliebtheit und die hohe Lebensqualität wider, die es seinen Bewohnern bietet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
7.615,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.615,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.464 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.072 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien55
Immobilien55Gewerblicher Anbieter
Hohenzollernring 103, 50672 Köln
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Partnerschaft
Herr Kai Klose
Herr Kai KloseDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h75553
Referenznummer: 55-308-W
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