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Wohnung zum Kauf
79000 €898 €/m²
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Grundstein Immobilien GmbH
Herr Ralph Pels
Grundstein Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Aschersleben

Zum Verkauf steht eine Drei-Raum-Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage von Aschersleben. Das Objekt ist vermietet und generiert aktuell eine Nettokaltmiete von ca. 5.800,00 € p.a. Davon sind gemäß der letzten vorliegenden Hausgeldabrechnung 1.080,00 € Erhaltungsrücklage und 350,00 € nicht umlagefähige Kosten pro Jahr aufzubringen.

Neben einem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie Bad befindet sich noch eine Abstellkammer in der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon. Lagermöglichkeiten finden sich im Keller. Hier besteht auch die Möglichkeit, gemeinschaftlich die Wasch- und Fahrradräume zu nutzen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Carportplatz im Innenhof der Anlage (bereits in der angegebenen Kaltmiete inkludiert).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Carport
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aschersleben, Aschersleben (06449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Aschersleben im Salzlandkreis ist eine der ältesten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage von Aschersleben - direkt am Nordostrand des Harzes im Einetal. Gern wird die Stadt aufgrund der geografischen Lage auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Die Stadt besitzt, als eine von wenigen Städten Deutschlands, eine sehr gut erhaltene Stadtbefestigungsanlage aus dem Mittelalter und eine weitgehend intakte Innenstadt. In Aschersleben und seinen Ortsteilen hat sich in den letzten Jahren viel getan. Die Stadt befindet sich mitten im Stadtumbau und ist Teil der Internationalen Bauausstellung Stadtumbau 2010. Aschersleben hat den Rang eines Mittelzentrums. Bedingt durch eine günstige klimatische Lage, im Regenschatten des Harzes, wurde die Stadt zum Zentrum des Majorananbaus in Deutschland. Weiterhin zeichnet sich Aschersleben durch seine jährlich stattfindenden kulturellen Veranstaltungen wie beispielsweise die Nacht der Sinne, Fete de la Musique und das Gildefest aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
79000 €
897,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
120 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.636,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.797,92 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
897,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
616 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.448 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
322
monatliche Rate
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Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 88,00 m², Grundstücksfläche: 14.150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.79, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.09, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 0.80

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Anbieter der Immobilie

Grundstein Immobilien GmbH
Grundstein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lindenstraße 10, 06449 Aschersleben
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ralph PelsDein Kontakt
Online-ID: 2gnzj5u
Referenznummer: 10842 FE
Grundstein Immobilien GmbH
Herr Ralph Pels
Grundstein Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen