Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 325.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Ettlingen - Kernstadt 1 Ettlingen 76275

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Frau Sibylle Kaiser

SK Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sofort beziehbare und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung in Ettlingen-Neuwiesenreben

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1970 erbauten Wohnanlage.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

Es erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia.

Die Küche ist als Wohnküche ausgewiesen.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer stehen zur Verfügung.

Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinen Anschluß ausgestattet. Sowohl das separate WC sowie das Bad befinden sich in einem neuwertig renovierten Zustand.

Neben der Diele befindet sich ein praktischer Abstellraum in der Wohnung.

Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss.

Die sehr gepflegte Wohnung ist komplett mit Fliesen ausgestattet und kann in dem vorhandenen Zustand nach Kaufabwicklung sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig im Stadtteil "Neuwiesenreben". Zur S-Bahnstation sind es nur ca. 5 Gehminuten, mit dem PKW haben Sie direkten Anschluss zur Autobahn und zur Karlsruher Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten mit einem Hofladen sowie einer Bäckerei und der Sparkassen Filiale sind fußläufig „um die Ecke“ leicht erreichbar.

Ein abschließbarer Garagenstellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis und somit in dem Kaufangebot beinhaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ettlingen - Kernstadt 1, Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ettlingen befindet sich südlich/südöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg und ist bereits seit 1966 Große Kreisstadt. Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist damit Teil des Albtals. In der Stadt fließt der Fluss Alb, der schließlich in den Rhein mündet. Die Kernstadt liegt hauptsächlich bereits in der Ebene. Ettlingen ist per Straße über die Bundesautobahn 5 sowie die Bundesstraße 3 zu erreichen und weist eine sehr gute Infrastruktur aus. Sämtliche Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu den Berufsschulen sind vorhanden. Ein hervorragendes Freizeit- und Erholungsangebot ist nicht zuletzt durch die Nähe in den nördlichen Schwarzwald und zur Fächerstadt Karlsruhe bestens gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.963,41 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 2,00% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.963,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.656 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.686 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Allgemeines: Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig. Etage: 2. Obergeschoss Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rappenwörthstr. 45 a, 76287 Rheinstetten

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sibylle KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hash5k

Referenznummer: D1194