Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 450.000 € 545 m²<br/>Fläche Hausmening / Ulmerfeld 3363

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
450000 €825,69 €/m²
545 m²Fläche
Hausmening / Ulmerfeld (3363)

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Herr Franz Obergruber

Immobilia Obergruber GmbH

Preise

Kaufpreis

450000 €

825,69 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl.20% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich, Stein, Teppich
als Kapitalanlage geeignet

Betriebsgrundstück inkl. Geschäftshaus und Werkstatt

Diese großzügige Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die nach einer Immobilie mit ausgezeichneter Lage und Infrastruktur suchen. Das großzügige Areal weist zudem viel Potenzial für Erweiterung und Anpassung auf, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Objekt präsentiert sich sehr vielseitig mit einer Grundstücksfläche von 1.584 m², bestehend aus zwei Parzellen - Widmungskategorie: Bauland-Kerngebiet.
Zusammenfassend eröffnet die Liegenschaft eine ideale Gelegenheit, Gewerbe und Wohnen miteinander zu verbinden.
Aufteilung - Haupthaus:
Erdgeschoss: Geschäftsraum, Büro, Lagerräume und Werkstatt - in Summe rund 240 m², Flugdach in Stahlkonstruktion ausgeführt mit einer Fläche von rund 60 m² und eine Höhe von 4,50 m.
Obergeschoss: Privat-Wohnbereich mit Terrasse - rund 160 m².
Eine weitere Werkstatt auf dem Grundstück ist vorhanden und kann auch als Lagerraum genutzt werden - rund 80 m².
Auf dem Grundstück sind Parkmöglichkeiten vorhanden und die Zufahrt mit LKW gegeben.
Weiters befindet sich ein leicht sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit einer Nutzfläche von ca. 55 m² als selbstständige Wohneinheit auf der Liegenschaft.
Ein Gartenhaus in massiver Holzbauweise mit einer Nutzfläche von rund 12 m² und einer überdachten Terrasse mit ebenfalls rund 12 m² befindet sich im südlichen Teil der Liegenschaft.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage gewährleistet eine perfekte Verkehrsanbindung an die umliegenden Regionen und die Autobahn. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die auf eine reibungslose Logistik und schnelle Erreichbarkeit angewiesen sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 140,00 m², Nutzfläche: 545,00 m², Freifläche: 60,00 m², Bundesland: Niederösterreich