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Villa zum Kauf
1990000 €4.261 €/m²
17Zimmer
467 m²Wohnfläche
3.200 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Zeitlose Eleganz: Villa mit Tiefgarage, Spa und wunderbarem Weitblick

Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 1991, besticht durch ihre hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit Thermoputz und bietet eine luxuriöse Wohnfläche von 467m². Die beeindruckende Nutzfläche von 851m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.200m², welches viel Privatsphäre, Ruhe und Erholung verspricht.

Das Erdgeschoss der Villa beeindruckt durch lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten und eine hochwertige Innenausstattung. Das großzügige Foyer mit griechischem Marmor vermittelt Eleganz und Luxus. Eine Bibliothek, ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein repräsentatives Büro, eine Designerküche, ein Esszimmer und ein Gästezimmer samt Nassraum, lassen keine Wünsche offen. Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst ein Master-Schlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer. Der angesprochene Nassraum ist mit einer Dusche, einer beheizbaren Badewanne, zwei Waschtischen und einem Relax-Bereich ausgestattet. Weiters befinden sich im Obergeschoss drei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Untergeschoss bietet alle Annehmlichkeiten für ein Dolce Vita. Ein Spa-Bereich mit Whirlpool und mehreren Duschen, ein Fitnessraum mit höchstwertigen Technogym-Geräten und ein stilvoller Weinkeller mit Verkostungsraum lassen keine Wünsche übrig.

Die Villa ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die durch eine voll integrierte Ölheizung ergänzt wird, was ein hohes Maß an Energieeffizienz und Komfort gewährleistet. Eine im Jahr 2023 installierte PV-Anlage mit einer Leistung von 11,1 kWp trägt zur nachhaltigen Stromversorgung und Senkung der Energiekosten bei.

Das 10m x 5m große, beheizbare Schwimmbecken lädt zu entspannten Schwimmrunden ein. Die gepflegte Gartenanlage überzeugt mit ihrer pflanzlichen Vielfalt und die zahlreichen Terrassen fungieren als Erholungsoasen um dem Alltagsstress zu entfliehen. Außerdem bietet die Villa erstklassige Parkmöglichkeiten: Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für vier bis fünf Autos, während die separate Garage Platz für zwei weitere Fahrzeuge offeriert. Eine Wallbox, die das bequeme Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht, rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 12 Stellplätze
  • Keller
  • 3 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1990000 €
4.261,24 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Baden bei Wien / EV Baden GmbH
Engel & Völkers Baden bei Wien / EV Baden GmbHGewerblicher Anbieter
Pfarrgasse 8 / 2, 2500 Baden
Engel & Völkers Baden I Mödling Mag. Livia Beirer
Engel & Völkers Baden I Mödling Mag. Livia BeirerDein Kontakt
Online-ID: 2hsuw58
Referenznummer: I-00YBX9-W-02VWVA
Engel & Völkers Baden bei Wien / EV Baden GmbH
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Engel & Völkers Baden I Mödling Mag. Livia Beirer
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