Villa zum Kauf

1990000 €1.990.000 €4.261,24 €/m²

Finanzierung ab 6576 €/Monat

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17Zimmer

467 m²Wohnfläche

3.200 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Aschach an der Steyr (4421)

Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 1991, besticht durch ihre hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise mit Thermoputz und bietet eine luxuriöse Wohnfläche von 467m². Die beeindruckende Nutzfläche von 851m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.200m², welches viel Privatsphäre, Ruhe und Erholung verspricht.
Das Erdgeschoss der Villa beeindruckt durch lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten und eine hochwertige Innenausstattung. Das großzügige Foyer mit griechischem Marmor vermittelt Eleganz und Luxus. Eine Bibliothek, ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein repräsentatives Büro, eine Designerküche, ein Esszimmer und ein Gästezimmer samt Nassraum, lassen keine Wünsche offen. Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst ein Master-Schlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer. Der angesprochene Nassraum ist mit einer Dusche, einer beheizbaren Badewanne, zwei Waschtischen und einem Relax-Bereich ausgestattet. Weiters befinden sich im Obergeschoss drei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Untergeschoss bietet alle Annehmlichkeiten für ein Dolce Vita. Ein Spa-Bereich mit Whirlpool und mehreren Duschen, ein Fitnessraum mit höchstwertigen Technogym-Geräten und ein stilvoller Weinkeller mit Verkostungsraum lassen keine Wünsche übrig.
Die Villa ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die durch eine voll integrierte Ölheizung ergänzt wird, was ein hohes Maß an Energieeffizienz und Komfort gewährleistet. Eine im Jahr 2023 installierte PV-Anlage mit einer Leistung von 11,1 kWp trägt zur nachhaltigen Stromversorgung und Senkung der Energiekosten bei.
Das 10m x 5m große, beheizbare Schwimmbecken lädt zu entspannten Schwimmrunden ein. Die gepflegte Gartenanlage überzeugt mit ihrer pflanzlichen Vielfalt und die zahlreichen Terrassen fungieren als Erholungsoasen um dem Alltagsstress zu entfliehen. Außerdem bietet die Villa erstklassige Parkmöglichkeiten: Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für vier bis fünf Autos, während die separate Garage Platz für zwei weitere Fahrzeuge offeriert. Eine Wallbox, die das bequeme Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht, rundet das Angebot ab.

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im wunderschönen Aschach an der Steyr. Von Ihrem neuen Zuhause aus genießen Sie einen uneingeschränkten Weitblick über die malerische Landschaft. Dieser Ausblick bietet Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Naturschauspiel und lädt zum Träumen und Verweilen ein.
Hervorzuheben ist vor allem die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt Steyr. Diese ist reich an Geschichte und Kultur, gespickt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, charmanten Gassen und einem vielfältigen kulturellen Angebot.
Die Lage dieses Anwesens kombiniert die Ruhe des Landlebens mit dem Komfort der Zugänglichkeit alltäglicher Versorgungseinrichtungen und zahlreicher Freizeitmöglichkeiten.
Wichtige Ziele wie Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Klinikum und diverse Restaurants befinden sich wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Eine der Besonderheiten Steyrs ist die zentrale Lage auf der Achse zwischen Salzburg und Wien und die Nähe zur oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein renommiertes Gourmetrestaurant, das Feinschmecker mit kulinarischen Highlights in Bio-Qualität verwöhnt.
Trotz der ländlichen Lage ist Aschach an der Steyr verkehrstechnisch gut angebunden. Die gut ausgebauten Straßenverbindungen bringen Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region, mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in Steyr in 15 Minuten.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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