Wohnung zur Miete 1.190 € 3 Zimmer 83,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 16.12.2024<br/>Verfügbarkeit Kommodore-Johnsen-Boulevard 21b Häfen - Handelshäfen Bremen 28217

Wohnung zur Miete
1190 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
83,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
16.12.2024Verfügbarkeit

Frau Jessica Albrecht

Müller Merkle Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hochwertige & moderne 3-Zimmer-Wohnung am Waller Sand

Herzlich willkommen im Cecilien-Quartier! Die Bremer Überseestadt, ein ehemaliges Hafengebiet, erlebt seit Beginn des 21. Jahrhunderts einen Wandel hin zu einem innovativen, urbanen und naturnahen Stadtteil. Von Restaurants und kleinen Cafés über den Skatepark und Spielplatz bis hin zur Weserpromenade und dem Strandpark Waller Sand bietet die Überseestadt alles, was das hanseatische Herz begehrt. Werden Sie Teil eines der größten städtebaulichen Projekte Europas.
Das Cecilien-Quartier setzt sich aus zwei Baufeldern mit insgesamt 134 Wohnungen und weiteren 23 Gewerbeeinheiten zusammen und befindet sich in exponierter Lage an der Spitze der Überseestadt in zweiter Wasserreihe. Es erinnert mit der Ziegelfassade an die ehemaligen Hafengebäude und spiegelt somit das norddeutsch-maritime Flair des Quartiers wider.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil dieses Quartiers und überzeugt insbesondere durch ihren kompakten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur, von dem aus Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung besteht. Hierzu zählen ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Zudem bietet ein Kellerraum weitere Staufläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 16.12.2024
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Kommodore-Johnsen-Boulevard 21b, Häfen - Handelshäfen, Bremen (28217)

Das Cecilien-Quartier liegt in der Überseestadt nahe des, mehr als hundertjährigen Molenturms, direkt an der Weser. Die Nähe zur Weser ermöglicht es, nach langen, anstrengenden Tagen zu entschleunigen und den Tag bei einem Glas Rotwein am Wasser ausklingen zu lassen. Der weitläufige Strandpark "Waller Sand" befindet sich in direkter Nachbarschaft und lädt insbesondere an heißen Sommertagen mit Volleyballfeldern und zahlreichen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe liegt zudem der Überseepark, welcher mit seinen großen Erholungsflächen, dem Spielplatz und einer Skatebahn für alle Altersklassen etwas zu bieten hat. In Kombination mit dem abwechslungsreichen kulinarischen und kulturellen Angebot entsteht ein ganz eigenes, besonderes Flair der Überseestadt.
Verlässt man einmal das eigene Stadtviertel, ist das Einkaufszentrum Waterfront nicht nur mit Auto, Bus und Straßenbahn, sondern im Sommer auch mit der Weserfähre Hal över in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die 120 Geschäfte, der große Kinokomplex und der Food Court des Einkaufszentrums bilden eine willkommene Abwechslung zur ansonsten ruhigen Lage der Deichhäuser. Mit dem Auto oder der Buslinie 28 ist auch die Innenstadt zügig erreichbar. Sie können aber auch gemütlich über die Weserpromenade entlang bis in die Innenstadt schlendern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1360 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1190 €

14,30 €/m²

Nebenkosten

170 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

3.570 €

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Bei den Aufnahmen sowie dem Rundgang handelt es sich um eine schnittgleiche Wohnung mit identischem Ausstattungsstandard im Quartier.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg

Frau Jessica AlbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gafc5u

Referenznummer: 570424981 - CQ 21113#EpnLD