Wohnung zum Kauf 186.680 € 3,5 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kneippstraße 39 Roth Roth 91154

Monat
3,5Zimmer
72 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Manfred Sendelbeck

Manfred Sendelbeck

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Eigennutzung oder Vermietung: Freie helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Ausblick

Zur Eigennutzung oder Vermietung !!!

Die Wohnung im Dachgeschoß (3. OG) erstreckt sich über ca.72 m² und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992.
Die Wohnung besteht aus Wohnbereich mit fließend übergehendem Essbereich und Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der gesamte Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest werden.

Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Der zweite Balkon ist dann sehr nützlich, wenn es im Süden der Wohnung zu warm wird und Schatten gesucht wird.

Die Wohnung wird Ende Januar 2024 frei und kann dann eigengenutzt oder vermietet werden.

Die Kneippstraße 39 ist Bestandteil der Wohnanlage Eisenbartstr. 40-48 und Kneippstr. 29-39 in Roth. Die Häuser sind mitten in einer parkähnlichen Gartengestaltung gelegen. Die Wohnung wird mittels neuester Gas-Zentralheizung versorgt.
Es steht ein eigener, mit normaler Türe abgeschlossener Keller zur Verfügung.
Wichtig ist natürlich auch der dazugehörige breite Stellplatz in der Tiefgarage.

Die mögliche Kaltmiete von mindestens mtl. € 625.- ergibt p.a. € 7.500.-
Da hat jedes Kreditinstitut das Nachsehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

Lage

Kneippstraße 39, Roth, Roth (91154)

Roth im Zentrum des fränkischen Seenlandes
Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage von Roth. Die Verbindungsstraße nach Nürnberg und Schwabach über den Anschluß Belmbrach ist in der Nähe, jedoch noch so weit entfernt, dass die Straße nicht auffällt.

Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten in der Nachbarschaft sind gegeben. Das Schulzentrum ist fußläufig zu erreichten. Restaurants und Kneipen in der Rother Innenstadt ergänzen die Ausgehmöglichkeiten einer sehr gemütlichen Kleinstadt. Rothsee und Brombachsee ergänzen die tolle Umgebung der Stadt Roth. Der hohe Freizeitwert und viele Kulturveranstaltungen prägen Roth und die Landschaft.
Zum Bahnhof sind es 800 Meter Fußweg. Ein Arzt ist in der Wohnanlage mit seiner Praxis anwesend.
Die Nähe zur Nürnberg/Schwabach mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage interessant für Menschen, die ruhig wohnen wollen und zum Arbeiten in die Metropolregion pendeln.

Bildung: Angefangen von Kinderkrippen und Kindergärten über Grund- und Hauptschule bis zu Realschule und Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vorhanden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

186680 €

2.600 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. Ust

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.766 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.322 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manfred SendelbeckGewerblicher Anbieter

Am Hirschanger 16, 91207 Lauf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred SendelbeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 296ux5j