Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

205000 €205.000 €1.366,67 €/m²

Finanzierung ab 812 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

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Bad Birnbach, Bad Birnbach (84364)

Willkommen in dieser großzügigen und hellen Wohnung, die nicht nur ein angenehmes Wohngefühl bietet, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Wohnung besticht durch ihre vielen und lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Aktuell ist die Wohnung lukrativ vermietet und bietet somit eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren. Ein zusätzlicher Anreiz ist die Verfügbarkeit eines Tiefgaragenplatzes sowie eines Stellplatzes, die sowohl für den Eigentümer als auch für potenzielle Mieter einen komfortablen Parkraum bieten.
Grundriss:
Der großzügige Eingangsbereich, nahtlos verbunden mit dem Flur, eröffnet den Zugang zu fast allen Räumen der Wohnung. Auf der linken Seite finden Sie einen Waschraum, ein separates WC und ein stilvolles Badezimmer. Des Weiteren erwarten Sie ein geräumiges Eckschlafzimmer, ein helles zweites Schlafzimmer, ein drittes Schlafzimmer sowie ein viertes Schlafzimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Küchen zur Verfügung, eine perfekt ausgestattet für den täglichen Gebrauch und eine weitere vorbereitet für besondere Anlässe.
Der großzügige Wohnbereich auf der rechten Seite bietet nicht nur ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein, sondern gewährt auch Zugang zu einem weiteren großzügigen Schlafzimmer.

Bad Birnbach, idyllisch gelegen im Herzen des malerischen Rottals in Niederbayern, ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt für seine heilenden Thermalquellen und seine ruhige, entspannende Atmosphäre. Eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen der Region, bietet Bad Birnbach eine einzigartige Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort.
Die Stadt ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Gesundheits- und Wellnessurlauber, sondern auch für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Kulturell und gastronomisch hat Bad Birnbach einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Gasthöfen bis hin zu exquisiten Restaurants und gemütlichen Cafés. Die Stadt veranstaltet das ganze Jahr über eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festen, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern.
Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Bad Birnbach leicht zu erreichen. Die Autobahn A3 und A92 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während der nächstgelegene Bahnhof gute Zugverbindungen in alle Richtungen bietet.
Bad Birnbach - ein Ort, der Ruhe, Erholung und Lebensqualität vereint und damit perfekte Voraussetzungen für ein entspanntes und erfülltes Leben bietet.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN