Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €2.736,84 €/m²

Finanzierung ab 2171 €/Monat

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9Zimmer

190 m²Wohnfläche

846 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Unterer Richtsberg, Marburg (35039)

Objektbeschreibung Ein ungewöhnliches Objekt auf dem Immobilienmarkt können wir Ihnen mit dieser Immobilie anbieten. Beim Grundstück angefangen, sorgt ein unverbaubarer Blick ins Grüne Richtung Cappel, bedingt durch die leichte Hanglage, für viel Wohlbefinden. Von außen uneinsehbar und somit völlig abgeschottet können Sie hier entweder auf dem großen und ebenen Gartengrundstück in Südausrichtung oder auf den drei Terrassen, Ihre Ruhe genießen. Das Haus selbst bietet aufgrund seiner Größe und Aufteilung viel Potential für entweder eine große Familie, für mehrere Generationen, oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand, allerdings können, je nach Vorstellung des Erwerbers, mehrere Modernisierungsarbeiten getätigt werden. Eine Einzelgarage sowie ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot noch ab. Wenn Sie also ein großes Haus auf einem gepflegten Grundstück mit einem nicht alltäglichen Grundriss suchen, so sind Sie hier genau richtig. Rufen Sie an, gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einem ausführlichen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung E r d g e s c h o s s :
Windfang, Flur, Garderobe, Schlafzimmer, Essbereich, Wohnbereich, Küche, Balkon, Terrasse, Garage
U n t e r g e s c h o s s :
Flur, Bad mit Dusche, 3 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Zimmer unter der Garage, 2 Kellerräume, Flur, Heizung, 2 Terrassen
D a c h g e s c h o s s :
Flur, Arbeitszimmer (als Wohnfläche ausgebaute Nutzfläche), großer Speicher

Diese besondere Immobilie liegt im unteren Teil vom Marburger Stadtteil Richtsberg. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit einem uneinsehbaren Grundstück umgeben von Objekten gleicher Bauweise. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an o¨ffentliche Verkehrsmittel (Bus, Su¨dbahnhof), sowie auch an die Umgehungsstraße und Stadtautobahn, welche Sie direkt entweder su¨dlich nach Gießen und ins Rhein-Main-Gebiet oder im Norden nach Kassel fu¨hrt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, befinden sich nur wenigen Minuten vom Objekt entfernt. Die Anbindung an den Wald Richtung Ebsdorfergrund ist in unmittelbarer Nähe vom Haus.

Sonstiges Bei Unterschrift eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) zu zahlen. Somit beträgt die gesamte Maklerprovision 3,57 % v Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Auf Grund des geltenden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Wohnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes, etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis.
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar