Wohnung zum Kauf provisionsfrei 269.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lefèvrestraße 8 Friedenau Berlin 12161

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Laurin Bohm

Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

HELLE, GEPFLEGTE 2-ZIMMER-ERGESCHOSSWOHNUNG IM RUHIGEN HINTERHAUS I PROVISIONSFREI

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Altbauwohnung, die sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Hinterhauses in Berlin-Friedenau befindet.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Der Grundriss ist optimal gestaltet: Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während das gemütliche Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsoase ist. Die separate Küche ist funktional. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die Lage im ruhigen Hinterhaus sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel der Straße. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu den charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Flair eines klassischen Altbaus in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage genießen möchten.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss

Lage

Lefèvrestraße 8, Friedenau, Berlin (12161)

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Lefèvrestraße im begehrten Stadtteil Friedenau. Diese grüne und ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre wunderschönen Altbauten und eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig zentral gelegen ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn Station Walther-Schreiber-Platz sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf zum Spazierengehen oder Entspannen ein.

Mit ihrer idealen Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe bietet diese Wohnung den perfekten Ausgangspunkt für alle, die das Leben in Berlin genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

5.604,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

203.28 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

4.331 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.278 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 20

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Anbieter der Immobilie

Be Part of Berlin Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 177, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Laurin BohmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg4657

Referenznummer: ABA020_00020