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Wohnung zur Miete
658.93 €Nettokaltmiete
3Zimmer
89,3 m²Wohnfläche

Immo-Company
Herr Markus Kober-Klammler
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mietwohnung mit 3 Zimmern!

Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Gries. Hier erwartet Sie eine liebevoll renovierte Wohnung, die mit ihrem besonderen Flair und einer optimalen Raumaufteilung besticht - der perfekte Ort zum Wohlfühlen!

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

* 3 Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
* Charaktervoller Altbau-Charme - hohe Decken, original erhaltene Details
* Balkon - genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft

AUSSTATTUNG:

* Küche - funktional und stilvoll eingerichtet
* Geräumiges Badezimmer mit Dusche - modern und praktisch gestaltet
* Heller Wohnbereich - großzügige Räume, die sich individuell gestalten lassen

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in Graz Gries, einem aufstrebenden und begehrten Stadtteil, der eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und gemütlicher Nachbarschaft bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen. Dank guter Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Grazer Innenstadt sowie weitere zentrale Punkte schnell und unkompliziert.

KONDITIONEN:

* Miete inkl. Betriebskosten: € 984,-
* Heizkosten (ca.): € 180,-

Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Graz Gries zu zeigen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Eggenberg, Graz (8020)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
984 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
658.93 €
7,38 €/m²
Betriebskosten
235.62 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 658,93 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 89,25 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,25 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Kober-KlammlerDein Kontakt
Online-ID: 2g8xe5n
Referenznummer: OBGC20241104131012891b10afd6360
Immo-Company
Herr Markus Kober-Klammler
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé