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Haus zum Kauf · provisionsfrei
650000 €4.276 €/m²
5Zimmer
152 m²Wohnfläche
171 m²Grundstück

Privater Anbieter
Herr Dr. Harald Mergel

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Feigenweg 4, Riedenberg, Stuttgart (70619)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Sehr gute Lage direkt am Eichenhain im Stadtteil Riedenberg. Beste Einkaufs-und Versorghungsmöglichkeiten im angrenzenden Stadtteil Sillenbuch mit guter verkehrsmäßiger Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart.

Das Haus ist nur ca. 100m vom Eichenhain-Park entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
650000 €
4.276,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.276,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.982 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.959 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Am Eichenhain UG (derzeit als Büro genutzt): Großer Raum mit 3 Schreibtisch-Arbeitsplätzen, Teeküche, Steh-Theke, 2 sep. WC´s, 2 Abstellräume und Heizraum.
EG (derzeit als Büro genutzt): Großer Raum über die gesamte Grundfläche mit 3 Schreibtisch-Arbeitsplätzen, Kaminofen, Verbindung zum UG durch Wendeltreppe sowie einer kleinen Terrasse.
OG: Wohnung mit großem Ess-und Wohnzimmer, Einbauküche, WC und Balkon (mit Markisen) und im.
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne und Duschkabine.
Das Treppenhaus erschließt die Zugänge zu UG, EG und OG. Die beiden Ebenen der Wohnung OG/DG sind durch eine Treppenanlage wohnungsintern miteinander verbunden. Wohnen und Arbeiten Das Haus ist ideal für Freiberufler, Selbstständige (Architekten/innen, Anwälte/innen, Fotografen/innen, Probrammierer/innen, Krankengymnasten/innen, Therapeuten/innen u.a.), die Wohnen und Arbeiten räumlich miteinander verbinden können und wollen. Das Haus ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 1.391,50. Die Wohn-und Bürofläche beträgt 152m², davon 122m² im EG,OG, DG und 30m² im UG.

Es liegt ein SV-Wertgutachten über EUR 712.000,00 vor (darin enthalten ein Abschlag von 10% wegen Vermietung). Besichtigungstermine Nach vorheriger Vereinbarung. Stichworte Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Dr. Harald MergelPrivater Anbieter
Online-ID: 2hlnn5j
Privater Anbieter
Herr Dr. Harald Mergel