Haus zum Kauf

219000 €219.000 €1.825 €/m²

Finanzierung ab 881 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

412 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Heidberg, Reichshof (51580)

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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage von Reichshof und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie oder als attraktive Alternative zur Eigentumswohnung.

Der überdachte Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine zweckmäßige Einbauküche ergänzt wird. Große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zu den Außenbereichen. Im Dachgeschoss finden sich ein Schlafzimmer und ein Homeoffice oder Kinderzimmer.

Von den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder bis weit ins Bergische Land. Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss erweitert den Nutzungsspielraum dieses Hauses und bietet vielfältige Möglichkeiten.

Der Verkäufer hat bereits eine Architektin beauftragt, um einen Bauantrag zur offiziellen Anerkennung des Untergeschosses als Wohnfläche einzureichen.

Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Außenbereiche, darunter mehrere Terrassen und Sitzplätze, die teils überdacht sind und zum Entspannen einladen. Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ermöglicht es, die Sonne und den beeindruckenden Fernblick in vollen Zügen zu genießen.

Zur Ausstattung des Hauses gehören eine moderne Gaszentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt, und ein gemütlicher Kaminofen, der an kühleren Tagen für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Bäder, Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, Holz- und Kunststofffenster sowie praktische Abstellmöglichkeiten, wie eine Fahrradgarage, eine klassische Garage und zwei weitere Stellplätze.

Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Vorteile: In der Nähe des Luftkurorts Eckenhagen finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Sauna- und Wellnessparadies Monte Mare, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitanlagen. Für Golffreunde liegt der Golfplatz Reichshof-Hespert in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanschlussstelle Reichshof-Eckenhagen (A4 Köln-Olpe) ist nur etwa 2 km entfernt und sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung.

Verbrauchsausweis, 138,7 kWh/(m²a), Gasheizung Bj. 2007

Finanzierung Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen bzw. bei der Beantragung von öffentlichen Fördergeldern / Zuschüssen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.