Wohnung zum Kauf provisionsfrei 481.900 € 3,5 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heutingsheim Freiberg am Neckar 71691

Monat
3,5Zimmer
79 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Peter Hambalek

Keinath GmbH

Neubau im Herzen von Freiberg a.N. 7 Eigentumswohnungen, barrierefrei mit Aufzug, auf Wunsch mit Garage oder Stellplatz

Es entstehen hier 7 Eigentumswohnungen in den Grössen 3 mal 79 QM, 3 mal 52 Qm und einmal 109 Qm. Preise gemäß beigefügter Preisliste ab 322.400,- €. bis 654.000,-€ Die hier dargestellte Wohnung hat 79 Qm und wird zu einem Preis von 481.900,-€ angeboten. Das Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Bauweise, gemäß beiliegender Baubeschreibung in gehobener Ausstattung errichtet. Es handelt sich hierbei um eine kleine Anlage mit insgesamt nur 7 Einheiten. Der Neubau verfügt über einen Aufzug und alle Wohnungen sind Barrierefrei. Genial für Kapitalanleger aufgrund der zentralen Lage in S-Bahn Nähe und sämtlichen Komfortmerkmalen.
Nähere Angaben zur Heizung, Energieeffizienz, Ausstattung, Qualität etc. werden gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert.

Achtung !! Der Grundriss ist noch veränderbar und sollten Sie mehr Platz benötigen, wäre die Zusammenlegung der größeren mit der kleineren Wohnung denkbar.
Diese Wohnung verfügt gegen Aufpreis über eine Einzelgarage oder über einen Außenstellplatz.
Selbstverständlich hat die Wohnung einen grosszügigen Keller-Abstellraum. HWR Waschraum, Kinderwagen und Fahrradraum sind im Gemeinschaftseigentum und im Preis enthalten. Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Heutingsheim, Freiberg am Neckar (71691)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Freiberg a.N. liegt in eines der stärksten Wirtschaftsregionen von
Baden-Württemberg zwischen der Kreisstadt Ludwigsburg und Heilbronn.
Sie gehört zur Region Stuttgart und hat rund 16.000 Einwohner. Glücklicherweise
ohne Schwerindustrie und daher sehr liebens-und lebenswert.

Das sympathische und kompakte Mehrfamilienhaus entsteht in der Friedrichstraße in einer äußerst ruhigen und zentralen Lage von Freiberg a.N., inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und die Gemeinde hat eine geniale Infrastruktur. Das Gymnasium, sowie weiterführende Schulen, Hallenschwimmbad, Einkaufszentrum, Stadthalle für Kulturveranstaltungen, zahlreiche Sportvereine und Turnhallen sind direkt im Umfeld. Ärzte, Apotheken und Banken, zahlreiche Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten beispielsweise mit der großen Stadthalle und auf dem hübschen Marktplatz.

Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, da das umliegende Neckartal zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet wie z.B. Radfahren, Wandern oder Wassersport.

Durch die direkte Anbindung per S-Bahn und Bus ist Freiberg sehr beliebt bei jungen Familien. Die große Kreisstadt Ludwigsburg ist 8 Km entfernt. Freiberg verfügt über zahlreiche Kindergärten und Kitas. Die S-Bahn S4 ist von der Wohnung aus fußläufig in 4 Min. erreichbar. Die BAB 81 ist mit dem Auto in 4-5 Min. zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

481900 €

6.100 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei direkt vom Bauträger !

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.617 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.645 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights: -Balkon
-Aufzug
-alles Barrierefrei und altersgerecht
-grosszügiger Keller-Abstellraum
-Böden mit Designbelag
-separater Abstellraum
-Bad mit grossformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und der bodenebenen Dusche
-kontrollierte Be-und Entlüftunsanlage
-Dreifachverglasung
-Gegensprechanlage
-teilweise elektrische Rollläden
-Einbruchshemmende Türen
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Achtung: der Grundriss ist noch veränderbar !
-Zusammenlegung der größeren mit der kleineren Wohnung
zu einer großen Wohnung möglich
Stichworte Neubau in absolut zentraler und ruhiger Bestlage. 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, sowie Aufzug, barrierefrei. Gegen Aufpreis Einzelgarage oder Aussenstellplatz, Keller, HWR Waschraum, Kinderwagen und Fahrrad-Abstellraum. Achtung der Grundriss ist noch veränderbar.
Massiv-Bauweise.
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Keinath GmbHGewerblicher Anbieter

Lichtenberg Straße 10, 71642 Ludwigsburg

Partnerschaft

Peter HambalekDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g5nb59

Referenznummer: 002