Mehrfamilienhaus zum Kauf

1245000 €1.245.000 €4.788 €/m²

Finanzierung ab 5013 €/Monat

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9Zimmer

260 m²Wohnfläche

745 m²Grundstück

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Massenhausen, Neufahrn/ Massenhausen (85376)

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Sie träumen vom Landleben in einem großen Haus mit viel Platz ?

Nur wenige Zweifamilienhäuser bieten auf jeder einzelnen Etage so viel Platz wie dieses außergewöhnliche Haus!

Gleichzeitig ist es mit der neuen Pelletheizung (Einbau in 12/2023) sowie der Photovoltaik- und Solarthermieanlage auch bereit für die Energiewende!

Dieses außergewöhnliche , in vielen Bereichen renovierte Haus eignet sich ideal

** als Mehrgenerationenhaus **
** für eine große Familie**
** für zwei befreundete Familien**
** um Wohnen und Arbeiten zu verbinden **
** für einen großen Fuhrpark **
**für platzintensive Hobbys***

Lassen Sie sich von diesen Highlights begeistern:

- zwei große, abgeschlossene Wohnungen (ca. 117 m² und 143 m²) mit großzügigen, hellen Grundrissen

- eine große 4-5 Zimmerwohnung mit Wintergarten, Wohnküche und einem geräumigen Tageslichtbad (mit bodengleicher Dusche und Wanne) im Erdgeschoss

- eine modern möblierten 3-4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die auch separat vermietet werden könnte. Die Wohnung kann unkompliziert in eine 4-Zimmerwohnung umgebaut werden. Diese möblierte Wohnung ist aktuell befristet bis Juli 2025 vermietet.

- ein Untergeschoss (ca. 148 m²) mit teilweise oberirdischen Fenstern, das Ihnen viel Platz für Sport, Hobby oder zum Lagern bietet. Hier steht Ihnen auch ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche zur Verfügung.

- 2 Gartenbereiche (Westgarten und Südgarten)

- einem großen Garagengebäude (ca. 10m x 6,50m) inkl. 1 Grube mit Platz für 2 Autos, einem großen Speicher im Dachgeschoss und einem überdachten Freisitz

- einer großen gepflasterten Freifläche mit mind. 3 Stellplätzen

Das Haus wurde in vielen Bereichen renoviert, bietet Ihnen dennoch die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. So bietet Ihnen beispielsweise das geräumige Tageslichtbad (aus dem Baujahr) im Erdgeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit die beiden Einheiten mit 2 gesonderten Kaufverträgen zu erwerben.

Die Terrasse/Wintergarten sowie der Balkon wurden mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.

Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Bei den Bildern der Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer handelt es sich teilweise um Visualisierungen mit beispielhafter Möblierung, um Ihnen einen besseren Eindruck zur Größe der einzelnen Räume zu vermitteln.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch abends und am Wochenende) zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht!

Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.

Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Die Wohnung im Ergeschoss wird bis auf die EINBAUKÜCHEN unmöbliert und ohne Dekoration verkauft. Die Wohnung im Dachgeschoss wird inkl. dem vorhandenen Mobiliar verkauft. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung