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Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
165000 €1.269 €/m²
3Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

FW Immobilien Service Günther Weisensel
Herr Günther Weisensel 34 Jahre Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz
FW Immobilien Service Günther Weisensel

Bauernhaus mit einem weiteren Haus in Bad Langensalza

Es handelt sich um ein teils unterkellertes Bauernhaus mit einem Einfamilienhaus als 2. Haus. Das Bauernaus wurde ca. 1958 erbaut. Das Bauernhaus mit Wohnhaus und Schuppen befindet sich im thüringischen Kirchheilingen, einer guten Lage in Bad Langensalza. Ein Garten lädt zum Entspannen und Bepflanzen ein.
Grundstücksfläche: Ca. 1.000 m² auf 2 Grundstücken, zzgl. einem sanierungsbedürftigen Schuppen, Garten und Hof. Bad, Stromleitungen und Verteiler, Wasseranschluss, neue Balken im Wohnbereich und Boden wurden bereits renoviert. Wohnfläche: ca. 130 m², Das Erdgeschoss des Bauernhauses verfügt über Wohnzimmer, Küche, Bad. Das 1. Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer, Gäste WC. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden. Zweites Haus ist sanierungsbedürftig.
Geheizt wird mit Infrarotheizung, zudem ist in jedem Raum ein Holzofen. Es ist eine Photovoltaikanlage verbaut. Energieausweis ist in Bearbeitung. Bezug nach Absprache möglich.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Bezug ist nach Absprache möglich.



Objektdaten:

Lage:schönes Fachwerkbauernhaus mit Einfamilienhaus, Schuppen, Hof und Garten in guter Lage in Bad Langensalza, OT Kirchheilingen.

Baujahr:Ca. 1958

Grundstücksfläche:Ca. 1000 m²

Wohn- und Nutzfläche:Ca. 130 m²
Bauernhaus:
Erdgeschoss:1 Wohnzimmer, Küche, Bad

Obergeschoss:2 Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Gäste WC

Dachboden:Ausbaufähig.

Keller:kleiner Gewölbekeller

Halle/Schuppen:sanierungsbedürftig

Nebenhaus:sanierungsbedürftig

Kfz:1 Carport.

Heizungsart:Infrarotheizung, zudem ist in jedem Raum ein Holzofen. Photovoltaikanlage

Energieausweis:In Bearbeitung

Bezug:nach Absprache möglich

Sonstiges:Garten und Hof

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache möglich
  • Carport
  • 2 Geschosse
  • Gäste-WC
  • Garten
  • ausbaufähiges Dach
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Aschara, Bad Langensalza (99947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
165000 €
1.269,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.269,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
571 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.855 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklercourtage Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

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Schönbornstraße 47, 97440 Werneck
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