Lagerhalle zum Kauf

175000 €175.000 €

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170 m²Lagerfläche

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Liebertwolkwitz, Leipzig / Liebertwolkwitz (04288)

Viel Platz für Ihr Gewerbe - Hallenbebauung - Garagen - potentielles Baugrundstück

Auf dem ca. 1100 m² großem Grundstück befinden sich 10 Garagen mit Licht und Strom, 9 davon sind aktuell für 40 € inkl. Nebenkosten vermietet.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine 10m x 15 m große Halle / Werkstatt, die Toreinfahrten sind für LKWs geeignet. Auf einer 2. Ebene befinden sich weitere Räumlichkeiten, diese kann ein gewerbebetreibender als Büro nutzen. In der Werkstatt gibt es außerdem ein WC mit Dusche.

Die Büroräume der Halle müssen teilweise Instandgehalten werden.

Für Investoren die dieses Objekt nicht selbst nutzen wollen, attraktives Investment.
Gewerbeobjekte sind gesucht und werden gern für eine attraktive Miete gemietet.
Eine Kaltmiete von 6-7 € je m² ist denkbar.

Ist-Kaltmiete der 10 Garagen = 350 € Soll = 600 € pro Monat.
Sollmiete pro Jahr: 7200 € nach Mieterhöhung auf 60 € Kaltmiete je Garage pro Monat
Sollmiete der Halle: 1.020 € pro Monat = 12.240 € Jahresnetto-Kaltmiete.
Soll-Jahresnettokaltmiete in Summe: 19.440 €

Die Mieten der Garagen können auch kurzfristig angehoben werden, die Garagen sind unabhängig von Wohnungsmietverträgen vermietet.

Liebertwolkwitz ist ein Stadtteil im Südosten Leipzigs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen und befinden sich im Stadtteil.

Mit dem Auto erreicht man die Leipziger Innenstadt Innerhalb von ca. 20-25 Minuten. Mit dem Bus braucht man ca. 32 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof, ab dem Bahnhof Liebertwolkwitz benötigen Sie mit der Regionalbahn ca. 15 Minuten.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen