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Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 162.000 € 1,5 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Steinforststr. Heiligenloh Erlangen 91056
Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 162.000 € 1,5 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Steinforststr. Heiligenloh Erlangen 91056

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
162000 €4.050 €/m²
Finanzierung ab 641 €/Monat
1,5Zimmer
40 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung – Ideal zum Selbstbewohnen oder als Kapitalanlage! Provisionsfrei

Die hübsche lichtdurchflutete 40² - Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage in allerbester Lage in Alt-Erlangen.

Sie liegt in der 5. Etage (Aufzug vorhanden) und verfügt über ein Wohnzimmer, sowie ein separates kleines Schlafzimmer.

Ein modernes Tageslichtbad, eine gut ausgestattete Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine und der hübsch gestaltete Eingangsbereich mit großem Schiebetürenschrank komplettieren das helle Apartment.

Eine eigene Waschmaschine verbleibt auf Wunsch in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
Der Trockenraum und die Fahrradstellplätze im Keller oder im Innenhof können mit genutzt werden.


Die Erneuerung der Öl-Zentralheizung wurde vor kurzem abgeschlossen.

Die Erhaltungsrücklagen für diese Wohnung betragen über 7000 Euro.

Der Kauf des Tiefgaragenstellplatzes (Doppelparker) ist obligatorisch (9000 €)

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Reinigungsservice
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Steinforststr., Heiligenloh, Erlangen (91056)
Die Wohnung liegt in Alterlangen.

Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus das Stadtzentrum nach nur kurzer Fahrzeit erreicht wird.

Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Stadt.

Die Auffahrt zur A73 und A6 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Eine Haltestelle der StadtUmlandBahn, die künftig Erlangen mit Nürnberg und Herzogenaurach verbindet, wird fußläufig erreichbar sein

Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants, eine Apotheke und diverse Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Wiesengrund macht die Wohnlage sehr beliebt. Man ist in einigen Minuten zu Fuß in einer grünen Oase.

Auch der RMD-Kanal ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen am Wasser ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
162000 €
4.050 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.050 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.428 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.184 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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