Wohnung zum Kauf

985000 €985.000 €8.879 €/m²

Finanzierung ab 4010 €/Monat

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2,5Zimmer

110,9 m²Wohnfläche

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Weißach, Kreuth (83700)

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Standort und Infrastruktur sind ausgezeichnet: in der nahen Umgebung be?nden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, schöne Cafés und Restaurants mit herrlichem Seeblick.

Die Eigentumswohnung liegt im zentralen dennoch ruhigen Ortsteil Weissach, nah an Rottach-Egern - umarmt vom Mühlbach - Gemeinde Kreuth. Die südliche Lage über-zeugt mit ihrem Blick direkt über die Bergkette vom Wallberg bis in die Tiroler Blauberge. In südwestliche Richtung verwöhnt der freie Blick direkt auf Schloss Ringberg.

Eingeschmiegt in eine von allen Seiten windgeschützte Lage, die das ganze Jahr über vom frühen Morgen bis zum späten Nachmittag sonnenverwöhnt ist, liegt die Wohnung in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Verkehrsgünstig, bequem, gleichwohl völlig ruhig ohne jeden Durchgangsverkehr. Eine Oase der Ruhe, die ihres Gleichen sucht. Ob Homeoffice, ruhesuchend oder sportlich aktiv - Sie kommen hier gleichermaßen auf Ihre Kosten.

Kreuth ist zu jeder Jahreszeit der ideale Standort für vielfältige Erlebnisse:

- Highlight: Naturschauspiel Kreuth - Der Erlebnisweg an der Weissach
- Hauptausrichtung Süden mit Blick auf Wallberg, Schloss Ringberg und die Tiroler Blauberge
- Wunderschöner, sonniger Bergblick
- Eingebettet in die Berglandschaft der Ferienregion Tegernsee
- Traumlage für Berufstätige mit und ohne Homeoffice, Ruhesuchende, Paare, Singles, Naturliebhaber & Aktive
- Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung mit Anschluss an die weiteren vier Talgemeinden
- Restaurants und Geschäfte sind fußläu?g erreichbar
- a. 3,5 km zum Bahnhof Stadt Tegernsee, Anschluss an die Regio Bus Bayern und Oberbayern Bus & Bahn
- ca. 7 Minuten mit dem Rad zum Seeufer Rottach-Egern
- ca. 60 km nach München und Innsbruck

Mit seinem sehr guten öffentlichen Nahverkehr ist Kreuth-Weissach auch ohne Auto sehr attraktiv.

HIGHLIGHTS IM WINTER:

- Klassische- und Skatingloipe in 7min fußläu?g erreichbar
- Skigebiet Spitzing über Monialm mit dem Auto/Bus in 15/45min erreichbar
- Skigebiet Christlum mit Auto/Bus in 30/45min erreichbar
- Skilift mit Skischule am Hirschberg
- Winterwanderungen an der Weißach und in den Bergen
- Rodelbahnen am Wallberg und Hirschberg

HIGHLIGHTS IN ROTTACH EGERN:

In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläu?g das Zentrum der Gemeinde Rottach-Egern. Hier sind Zeitgeist und Tradition sehr eng miteinander verbunden und mit seinem breitgefächerten Aktiv- und Kulturangebot sucht es seines Gleichen:

- ca. 15 Min. fußläu?g zum Tegernsee
- die exklusive Shoppingmeile "Seestraße"
- unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Bars
- das Strandbad, Galerien, den Anlegeplatz für Fährboote
- die Strandpromeade und das See- und Warmbad
- das Museum im Gsotthaber Hof
- die legendäre Beauty-Größe Gertraud Gruber (Deutschlands 1. Schönheitsfarm)
- international renommierte Spitzenköche sowie eine facettenreiche Restaurantauswahl von hoher Qualität und Vielfältigkeit
- gemütliche Kutschfahrten mit einmaligem Ausblick zum Wallberg

Auch bei ausgedehnten Spaziergängen entlang des Sees kann man hier das Leben in vollen Zügen genießen.