Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1597000 €1.597.000 €8.405,26 €/m²

Finanzierung ab 5059 €/Monat

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5Zimmer

190 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Von-Eckert-Straße 23, Messestadt Riem, München (81827)

3/5/1 Etagen/Zimmer/Keller
4/2/1 Schlafzimmer/Bäder/Gäste-WC
1/2 Garten/Terasse
0,7km zum Kindergarten
0,72km zur Grundschule
3,05km zur Realschule
1,36km zum Gymnasium
3,33km zur Autobahn
10,23km zum Zentrum München
A+ Effizenzklasse
2023/2024 Baujahr/Fertigstellung
Videos und mehr unter: immobilien-thoma-gmbh.de

Sie wohnen im exklusiven München-Trudering!
Dieses moderne Haus bietet ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche auf 3 Etagen mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einen Stellplatz direkt auf ihrem Grundstück. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Smarthome-Technologie und eine Warnanlage für Ihre Sicherheit.
Im offenen Erdgeschoss vereinen sich der Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Großzügige Fensterfronten bieten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Süd-West-Garten – perfekt zum Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer und ein stilvolles Bad, eines der Zimmer mit eigenem Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad mit Zugang zu einem weiteren Balkon.
Das Untergeschoss beherbergt einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in München-Waldtrudering verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Leben. In nur 20 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, während der nahe Truderinger Wald zu Freizeitaktivitäten einlädt. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Videos und mehr unter: immobilien-thoma-gmbh.de

Mein Traum - Mein Eigenheim! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer der begehrtesten Lagen Münchens bieten diese neu gebauten Doppelhaushälften eine perfekte Kombination aus modernem Design, hoher Bauqualität und einer ruhigen, freundlichen Umgebung.
Das beste daran - sie können sofort einziehen! Das Haus ist nagelneu (Fertigstellung 2024) und sie werden der oder die Erste sein die darin ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lässt.
Videos und mehr unter: immobilien-thoma-gmbh.de Besichtigungstermine nach Vereinbarung, kontaktieren sie uns!
Videos und mehr unter: immobilien-thoma-gmbh.de Das reicht noch nicht? Ok, los gehts:
- Heizung / Luftwasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Zentrale Lüftungsanlage mit Enthalpietauscher (Wohnraumbefeuchtung) und Filtern gegen Staub und Pollen
- SmartHome Licht und Heizung
- SmartHome Sicherheit (Warnanlage mit Präsenzmelder, Fensterkontakte, usw.)
- Fußbodenheizung
- Echtholz Eichen-Parkett in allen Wohnräumen // hochwertige Fliesen in Bädern und Küche
- Deckenspots
- Vorbereitung Stromanschluss Garten für E-Mobilität
- Leerrohr mit 4 Antennenkabeln für TV Sat-Anlage
- Leerrohr M40 für PV-Anlage Spitzboden bis zum Technikraum
- Vorbereitung für Enthärtungsanlage
- Außengartenwasseranschluss
- 3-fach Wärmeschutzverglasung UG=0,5W/m²K (bei KF734)
- elektrische (SmartHome-gesteuerte) Rollläden und Raffstores (inkl. Wetterstation)
- TECEone WC-Keramik mit Duschfunktion im Bad OG
- Bodengleiche Duschen
- Badewanne im Bad OG
- Handtuchwärmekörper im Bad OG und DG
- Raumhöhe 253 cm
- 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
Videos und mehr unter: immobilien-thoma-gmbh.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar