Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.597.000 € 5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Von-Eckert-Straße 23 Messestadt Riem München 81827

Monat
5Zimmer
190 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Thomas Geiger

Mein Eigenheim - Nagelneue Doppelhaushälften in München/Trudering

3/5/1 Etagen/Zimmer/Keller
4/2/1 Schlafzimmer/Bäder/Gäste-WC
1/2 Garten/Terasse
0,7km zum Kindergarten
0,72km zur Grundschule
3,05km zur Realschule
1,36km zum Gymnasium
3,33km zur Autobahn
10,23km zum Zentrum München
A+ Effizenzklasse
2023/2024 Baujahr/Fertigstellung

Videos und mehr unter: immobilien-thoma-gmbh.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Lage

Von-Eckert-Straße 23, Messestadt Riem, München (81827)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Sie wohnen im exklusiven München-Trudering!
Dieses moderne Haus bietet ca. 190 m² Wohn- und Nutzfläche auf 3 Etagen mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einen Stellplatz direkt auf ihrem Grundstück. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Smarthome-Technologie und eine Warnanlage für Ihre Sicherheit.

Im offenen Erdgeschoss vereinen sich der Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Großzügige Fensterfronten bieten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Süd-West-Garten – perfekt zum Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer und ein stilvolles Bad, eines der Zimmer mit eigenem Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad mit Zugang zu einem weiteren Balkon.

Das Untergeschoss beherbergt einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in München-Waldtrudering verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Leben. In nur 20 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, während der nahe Truderinger Wald zu Freizeitaktivitäten einlädt. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe.

Videos und mehr unter: immobilien-thoma-gmbh.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1597000 €

8.405,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.405,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.579 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.001 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mein Traum - Mein Eigenheim! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer der begehrtesten Lagen Münchens bieten diese neu gebauten Doppelhaushälften eine perfekte Kombination aus modernem Design, hoher Bauqualität und einer ruhigen, freundlichen Umgebung.
Das beste daran - sie können sofort einziehen! Das Haus ist nagelneu (Fertigstellung 2024) und sie werden der oder die Erste sein die darin ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lässt.

Videos und mehr unter: immobilien-thoma-gmbh.de Besichtigungstermine nach Vereinbarung, kontaktieren sie uns!

Videos und mehr unter: immobilien-thoma-gmbh.de Das reicht noch nicht? Ok, los gehts:
- Heizung / Luftwasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Zentrale Lüftungsanlage mit Enthalpietauscher (Wohnraumbefeuchtung) und Filtern gegen Staub und Pollen
- SmartHome Licht und Heizung
- SmartHome Sicherheit (Warnanlage mit Präsenzmelder, Fensterkontakte, usw.)
- Fußbodenheizung
- Echtholz Eichen-Parkett in allen Wohnräumen // hochwertige Fliesen in Bädern und Küche
- Deckenspots
- Vorbereitung Stromanschluss Garten für E-Mobilität
- Leerrohr mit 4 Antennenkabeln für TV Sat-Anlage
- Leerrohr M40 für PV-Anlage Spitzboden bis zum Technikraum
- Vorbereitung für Enthärtungsanlage
- Außengartenwasseranschluss
- 3-fach Wärmeschutzverglasung UG=0,5W/m²K (bei KF734)
- elektrische (SmartHome-gesteuerte) Rollläden und Raffstores (inkl. Wetterstation)
- TECEone WC-Keramik mit Duschfunktion im Bad OG
- Bodengleiche Duschen
- Badewanne im Bad OG
- Handtuchwärmekörper im Bad OG und DG
- Raumhöhe 253 cm
- 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

Videos und mehr unter: immobilien-thoma-gmbh.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Thomas GeigerPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glba52