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Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €1.492 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.354 m²Grundstück

Zastrau Immobilien
Herr Andreas Fregin
Zastrau Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - Einfamilienhaus zur Sanierung in Uthwerdum

Diese Immobilie wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und bietet auf einem Grundstück von ca. 1354 Quadratmetern viel Platz. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine kleine, überdachte Terrasse in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen Ausblick auf den Garten.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein großes Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in einen Zwischenraum mit zusätzlicher Dusche und weiter in die Garage oder den Garten. Eine kleine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei der Zimmer haben keine Dachschrägen, was zusätzlichen Platz schafft. Im Keller ist die Gastherme aus dem Jahr 2002 untergebracht.

Diese Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem Sanierungsbedürftigen Zustand und besticht durch ihr großes Potenzial für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Hier können Sie ein idyllisches Zuhause inmitten der reizvollen Landschaft Ostfrieslands genießen und gleichzeitig von zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung profitieren.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Kelleranteil

Lage

Uthwerdum, Südbrookmerland / Uthwerdum (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uthwerdum, ein malerisches Dorf im Herzen Ostfrieslands, besticht durch seine idyllische Lage und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Die gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden macht Uhtwerdum zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Besonders hervorzuheben ist die Lage der Immobilie in unmittelbarer Nähe zur neu geplanten Zentralklinik, die nur wenige Minuten entfernt entstehen wird. Diese moderne Einrichtung wird nicht nur die medizinische Versorgung der Region erheblich verbessern, sondern auch die Attraktivität der Umgebung steigern. Die Nähe zur Zentralklinik macht die Immobilie daher besonders interessant für Beschäftigte im Gesundheitswesen sowie für Familien, die Wert auf eine exzellente medizinische Infrastruktur legen.

Für den täglichen Bedarf liegen die Ortschaften Moordorf und Victorbur nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie das Rathaus und verschiedene Cafés und Pizzerien, die zum Verweilen einladen.

Die Nordseeküste ist nur etwa 30 Fahrminuten zu erreichen. In Norddeich erwartet die Bewohner nicht nur ein herrlicher Sandstrand, sondern auch das Spaß- und Erlebnisbad "Ocean Wave", das zu ausgelassenen Stunden
einlädt.

Insgesamt bietet die Lage von Uthwerdum und der Umgebung der Immobilie eine perfekte
Kombination aus ländlicher Idylle, ausgezeichneter und vielfältigen
Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
1.491,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.491,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
725 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.909 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zastrau Immobilien
Zastrau ImmobilienGewerblicher Anbieter
Nordufer 24, 26203 Wardenburg
partner badge
Partnerschaft
Herr Andreas FreginDein Kontakt
Online-ID: 2gymq53
Referenznummer: 2024-0018
Zastrau Immobilien
Herr Andreas Fregin
Zastrau Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen