Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.800.000 € 15 Zimmer 390 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Bieber Offenbach am Main 63073

Monat
15Zimmer
390 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Frau Romina Strack

BB Estates GmbH

Moderne Wohnträume verwirklichen: Teilvermieteter Neubau in idyllischer Feldrandlage!

Inmitten einer malerischen Landschaft erwartet Sie ein brandneues Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Dieses moderne Gebäude beherbergt insgesamt vier geräumige Wohnungen, darunter drei großzügige 4-Zimmerwohnungen sowie eine komfortable 3-Zimmerwohnung im Souterrain. Derzeit ist eine der 4-Zimmerwohnungen im ersten Obergeschoss vermietet, während die anderen Einheiten bereitstehen, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Das Erdgeschoss bietet eine besondere Attraktion, bestehend aus einer großzügigen Terrasse, die nahtlos in einen eigenen Garten übergeht. Dieses Neubauhaus bietet nicht nur modernen Komfort und Funktionalität, sondern auch eine idyllische Lage am Rande eines Feldes, die Ruhe und Entspannung verspricht. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei € 15.600,-- und vollvermietet sind Einnahmen von jährlich € 62.400,-- möglich. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in diesem reizvollen Umfeld zu gestalten.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
Terrasse
vermietet

Lage

Bieber, Offenbach am Main (63073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einer wunderschönen südlichen Ortsrandlage von Offenbach-Bieber und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Ruhe aus. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Idylle des Landlebens und die Bequemlichkeit der Stadt. Die südliche Ortsrandlage bietet eine friedliche Umgebung, die von grünen Feldern und Wäldern umgeben ist. Sie lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Abgeschiedenheit dieser Gegend bietet einen erholsamen Rückzugsort, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt Offenbach am Main zu verzichten. Die Lage ist sehr ruhig und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen, während Sie dennoch in kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen städtischen Annehmlichkeiten sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1800000 €

4.615,38 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.615,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.951 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.911 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2clvz58

Referenznummer: 14748