Penthouse zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 73,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Treuchtlingen Treuchtlingen 91757

Monat
3Zimmer
73,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Margita Schemmel

Margita Schemmel Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Rohdiamant in Treuchtlingen - Dachterrasse - Barrierefrei - Lift

Diese exkl. Wohnung in einer kleinen Wohnanlage bietet alles, was Sie sich für ein schönes Wohnerlebnis wünschen.
Ein Highlight ist die Terrasse. Von dieser großzügigen "Dachterrasse" aus genießen Sie einen weiten Blick in die Natur und haben dennoch beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Verfügung.
Eine Markise schirmt Sie vor zu viel Sonne ab.
Der vorhandene LIFT erschließt die Wohnung für einen großen Bewohnerkreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Treuchtlingen, Treuchtlingen (91757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Lage, die eine zentrale Stadtlage mit Natur und Lebensqualität verspricht.

Schönes zentrales Wohnen, vielseitig und erholsam - so zeigt sich Ihnen die Thermenstadt Treuchtlingen als staatlich anerkannter Erholungsort. Die Altmühltherme ist eine Oase für Gesundheitsbewusste. Aus zwei staatlich-zertifizierten Heilquellen sprudelt kostbares Jurawasser. Natur- und sportbegeisterte entdecken ganz entspannt die landschaftlichen Schönheiten des reizvollen Altmühltals und des Fränkischen Seenlandes.

Treuchtlingen ist eine Stadt mit etwa 13.000 Einwohnern im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Der Bahnhof Treuchtlingen ist ein wichtiger Eisenbahnknoten in Bayern. Hier kreuzen sich die Strecken von Treuchtlingen nach Würzburg und Ingolstadt-München (Altmühlbahn) mit der Strecke Nürnberg-Treuchtlingen-Augsburg und liegt unmittelbar an der B2 mit bester Verkehrsanbindung. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren und Supermärkten hat die Stadt ebenso zu bieten, wie ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten etc.. Das Thermalbad und ein wunderschöner Stadtpark runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

298000 €

4.030,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.030,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.568 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.847 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG
Die derzeitige Eigentümerin möchte gern als Mieterin in der Wohnung bleiben. Sie wird deshalb nur an Kapitalanleger, bzw. Investoren verkauft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Flur: Whng. Nr. B6 / St.Pl. SP15 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Margita Schemmel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hainbuchenweg 12, 90596 Schwanstetten

10 Jahre Partnerschaft

Frau Margita SchemmelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2akmk5m

Referenznummer: 14051