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Doppelhaushälfte zum Kauf
169000 €2.482 €/m²
3,5Zimmer
68,1 m²Wohnfläche
848 m²Grundstück

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbR
Frau Verena Schulz
Werth Immobilien GbR

Charmante Doppelhaushälfte mit Charakter sucht neue Eigentümer

Hier erwartet Sie eine kleine Perle, eine charmante Doppelhaushälfte in Ortsrandnähe.
Massiv erbaut wurde dieses kleine Schmuckstück im Jahr 1953, die Immobilie liegt nur einen Katzensprung entfernt vom Naherholungsgebiet Paradiestal.
Auf knapp 68qm können Sie sich hier verwirklichen und ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens gestalten.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Küche, ein HWR, ein neues Duschbad und der Zugang zum Teilkeller.
Das Wohnzimmer ist großzügig und hell, hier ließe sich problemlos noch ein gemütlicher Essbereich einrichten, die leckeren Speisen hierzu bereiten Sie in der modernen Einbauküche zu.
Für Ihre Vorräte und als Zugang in den Garten liegt angrenzend der Hauswirtschaftsraum, hier ist auch die Heizung aus dem Jahr 2022 untergebracht.
Das Duschbad wurde in den letzten Jahren erneuert und überzeugt durch sein modernes Design.
Im Dachgeschoss erwarten Sie 2,5 Zimmer, hier wäre eine Grundrissänderung denkbar, um die einzelnen Zimmer zu vergrößern oder eventuell ein zusätzliches WC einzurichten.

Im Kellerraum, ein sogenannter Teilkeller wurde die Elektrik untergebracht, zudem bietet er Platz für Küchenutensilien und Vorräte.
Ein wahrer Traum ist der Garten, hier lassen sich viele Wünsche verwirklichen, Spieloase für die Kinder, Gemüsebeet oder einfach ein Kleinod für Naturliebhaber, auch ein Teich oder Pool wären möglich. Für Gartenzubehör wie Rasenmäher und ähnliches steht eine Gartenlaube zur Verfügung, allerdings könnte man es sich hier auch im Sommer bei einem kühlen Getränk gemütlich machen.
Die überdachte Terrasse bietet bei jedem Wetter Schutz und lädt quasi ein hier lauschige Grillabende mit Freunden und der Familie abzuhalten.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Burg (Dithmarschen) (25712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen "Perle der Westküste" hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert zu erwähnen ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Großstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
2.482,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
690 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.229 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Roggenstr. 1, 25704 Meldorf
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Partnerschaft
Frau Verena Schulz
Frau Verena SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2hpky52
Referenznummer: BU-486-VS-24
Werth Immobilien GbR
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Frau Verena Schulz
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